房东不退押金是否合法？
我租房子到期了，按照合同约定把房子收拾好交还，但房东以各种理由不肯退还押金，我想知道房东这种不退押金的行为在法律上到底合不合法呢？
张凯执业律师
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在讨论房东不退押金是否合法之前，我们先来了解一下“押金”这个概念。押金是在租赁等经济活动中，承租人为了保证履行合同义务而向出租人交付的一定金额的款项。当承租人按照合同约定履行完义务后，这笔押金通常是要退还的。
从法律层面来看，《中华人民共和国民法典》第七百零四条规定，租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。如果租赁合同中明确约定了在租赁关系终止且承租人无违约行为的情况下，房东应退还押金，那么房东无故不退押金就属于违约行为，是不合法的。
比如说，承租人按照合同约定的时间和方式使用房屋，没有损坏房屋内的物品，也没有拖欠租金等费用，在租赁期满后，房东就应当按照合同约定退还押金。
然而，如果出现了一些特殊情况，房东不退押金可能是合法的。例如，承租人损坏了房屋内的重要设施，且拒绝承担维修费用，房东可以从押金中扣除相应的维修费用；或者承租人没有按照合同约定提前退租，给房东造成了一定的经济损失，房东也可以根据合同约定扣除部分或全部押金。
总之，判断房东不退押金是否合法，关键要看租赁合同的具体约定以及承租人是否存在违约行为。如果承租人认为房东无正当理由不退押金，可以先与房东协商解决；协商不成的，可以通过向人民调解委员会申请调解、向消费者协会投诉或者向人 民法院提起诉讼等方式来维护自己的合法权益。