房子没到期房东领人看房是否合法?

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张凯执业律师
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在房屋租赁期间,承租人对房屋享有合法的使用权。这意味着在租赁期限内,承租人可以按照租赁合同的约定,自主地使用该房屋,并且其对房屋的使用权益受到法律保护。从法律层面来说,虽然房东是房屋的所有权人,但在将房屋出租给承租人后,其部分权利是受到限制的。


我国《民法典》第七百零八条规定,出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。也就是说,房东有义务保证承租人在租赁期间能够正常使用房屋,不能随意干扰承租人的正常生活。房东在房子没到期的情况下领人看房,如果事先没有经过承租人的同意,这种行为很可能侵犯了承租人的合法权益。因为承租人花钱租了房子,就拥有在租赁期内对房屋的实际控制权和使用权,房东未经允许带人进入,会影响承租人对房屋的正常使用,甚至可能侵犯到承租人的隐私。


不过,如果在签订租赁合同时,双方在合同中明确约定了房东在特定情况下有权带人看房,比如提前多少天通知承租人,且不影响承租人正常生活的前提下,那么房东按照合同约定领人看房就是合法的。但如果合同中没有相关约定,承租人有权拒绝房东未经同意的看房要求。若房东强行带人看房,承租人可以通过与房东协商解决,若协商不成,可以向相关部门投诉或者通过法律途径维护自己的合法权益。

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