赠予直系亲属房产是否需要购房资格？

在探讨赠予直系亲属房产是否需要购房资格这个问题时，我们需要从不同的情况进行分析。

首先，从法律层面来看，目前并没有全国统一的法律条文明确规定赠予直系亲属房产时受赠方是否需要购房资格。购房资格的规定大多是各地政府基于房地产市场调控等目的出台的政策。例如在一些城市，为了控制房价过快上涨、限制投机性购房等，会制定严格的限购政策。这些限购政策不仅适用于正常的房屋买卖交易，在一定程度上也会影响到房产赠予行为。

对于赠予直系亲属房产，如果当地的限购政策没有特别说明，那么一般情况下受赠方不需要具备购房资格。因为房产赠予和普通的房产买卖是不同性质的行为，它更多地是基于亲属之间的情感和财产传承等因素。从《民法典》的角度看，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。只要赠与人是房产的合法所有权人，并且赠与行为是双方真实意思的表示，赠与合同就是有效的。

然而，有些地方的政策可能会有不同的规定。比如某些城市为了防止通过赠予房产来规避限购政策，规定受赠方必须具备购房资格才能接受赠予。这是当地政府为了维护房地产市场的稳定和公平，对房产赠予行为进行的一种限制。所以，在进行房产赠予之前，一定要详细了解当地的房地产政策和相关规定。

此外，如果违反当地关于购房资格的政策进行房产赠予，可能会面临一系列的问题。比如房产可能无法完成过户登记手续，赠与合同虽然有效，但房产的所有权不能合法转移。而且，这种行为还可能面临行政处罚等法律后果。

综上所述，赠予直系亲属房产是否需要购房资格，不能一概而论，关键是要依据当地的房地产政策来确定。在进行房产赠予前，建议赠与人与受赠人向当地的不动产登记部门、房地产管理部门等相关机构进行咨询，以确保赠与行为符合法律和政策的要求。