租房合同到期了房东收房是否合理？

在探讨租房合同到期房东收房是否合理这个问题时，我们需要明确几个关键的法律概念和依据。首先，房屋租赁合同是出租人与承租人之间关于房屋租赁的约定，它规定了双方的权利和义务。当合同到期后，双方的租赁关系就面临着一个新的阶段。

根据《中华人民共和国民法典》第七百三十三条规定，租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。这一条款明确了在租赁合同到期后，承租人有义务将房屋归还给房东。所以从法律的基本规定来看，房东在合同到期后收房是合理且有法律依据的。

不过，在实际情况中，可能会存在一些特殊情况。比如，虽然合同到期了，但房东和承租人之间有其他的约定。例如，双方口头约定续租，或者在原合同中有关于续租的相关条款。如果存在这样的约定，那么房东就不能随意收房，否则就可能构成违约。因为根据《民法典》第四百六十九条，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。所以，即使是口头约定，在满足一定条件下也是具有法律效力的。

另外，如果承租人在租赁期间对房屋进行了改善或者增添了附属物，并且这些行为是经过房东同意的，那么在合同到期收房时，也需要根据具体情况进行处理。根据相关司法解释，如果承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。对于形成附合的装饰装修物，没有约定的，一般按照公平原则处理。

总的来说，在一般情况下，租房合同到期后房东收房是合理的，这是符合法律规定的。但如果存在特殊约定或者情况，就需要根据具体的法律规定和双方的约定来处理。如果双方在收房问题上产生争议，建议通过友好协商解决，如果协商不成，可以通过法律途径维护自己的合法权益。