租赁合同属于实践合同吗?
我签了一份租赁合同,但是不太清楚它在法律上的性质。我听说合同分实践合同和诺成合同,那租赁合同到底属不属于实践合同呢?我想弄明白这个问题,以便清楚自己在合同里的权利和义务。
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要判断租赁合同是否属于实践合同,首先得了解实践合同和诺成合同的概念。实践合同是指除当事人双方意思表示一致以外,尚须交付标的物才能成立的合同。也就是说,光双方达成协议还不行,得实际交付了东西,合同才算成立。而诺成合同是只要当事人双方意思表示一致,合同即告成立的合同。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。在租赁合同中,当出租人和承租人就租赁事项达成一致的意思表示时,租赁合同就成立了,并不以租赁物的实际交付为合同成立的要件。比如,你和房东谈好了租房子,签了租赁合同,就算当天你还没搬进去住,也就是还没实际拿到房子,这个租赁合同也是有效的。所以,租赁合同属于诺成合同,而非实践合同。这意味着,一旦双方签订了租赁合同,就要按照合同的约定履行各自的义务。如果一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,就需要承担违约责任。 总之,从法律规定和实践情况来看,租赁合同是诺成合同,明确这一点有助于合同双方正确认识自己的权利和义务,避免不必要的纠纷。

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