与家人共有安置房是否算首套房?

我名下和家人共有一套安置房,现在我想自己买套商品房,不知道这套商品房还算不算首套房。因为首套房和非首套房在购房政策、贷款政策等方面差异挺大的,所以我特别想弄清楚和家人共有的安置房到底算不算我名下的首套房。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要判断与家人共有安置房是否算首套房,需要先明确首套房的定义以及相关政策规定。首套房通常是指个人购买的第一套用于自住的房屋。在判断是否为首套房时,不同的政策场景有不同的认定标准。


在购房政策方面,各地的规定有所不同。有些地方是以房屋产权登记为依据来认定首套房。如果在房屋产权登记系统中,你名下除了与家人共有的安置房外,没有其他单独或与他人共有的房屋登记记录,那么从产权登记角度看,你后续购买的商品房可能会被认定为首套房。例如,根据《不动产登记暂行条例》,不动产登记机构会对房屋产权等信息进行登记,这些登记信息是判断房屋归属的重要依据。


在信贷政策方面,银行等金融机构认定首套房的标准往往更为严格。银行通常会查询购房者的征信记录、住房贷款记录等。如果之前与家人共有的安置房没有办理过住房贷款,且你也没有其他住房贷款记录,那么在申请贷款购买商品房时,银行可能会将其认定为首套房贷款。但是,如果安置房有过贷款记录,即使是共有,银行可能也会将后续购房认定为非首套房贷款。《个人住房贷款管理办法》等相关金融法规对银行的住房贷款政策有一定的规范和指导作用。


综上所述,与家人共有安置房是否算首套房,要综合考虑当地的购房政策、信贷政策以及安置房是否有贷款记录等多方面因素。建议你在购房前,详细咨询当地的不动产登记部门和贷款银行,以获取准确的认定结果。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻异地的情况下,要如何办理离婚证?

我和配偶目前身处异地,想办理离婚证,但不清楚具体的办理流程和要求。比如是否可以在现居住地办理,需要准备哪些材料,具体的程序是怎样的,希望能得到专业的解答。

在劳动合同履行过程中,骂人寻衅滋事的行为该如何定罪?

我在公司上班,签了劳动合同。最近遇到同事之间闹矛盾,有人骂人特别难听,感觉这种行为有点过分了,好像还达到了寻衅滋事的程度。我想知道这种在劳动合同履行期间发生的骂人寻衅滋事行为,具体是怎么定罪的呀?

典当行债权转让合法吗?价格是多少?

我对典当行债权转让这方面不太懂,想了解一下从法律层面来说,典当行进行债权转让到底合不合法呢?另外,这个转让价格是怎么确定的,有没有什么标准之类的,希望能给详细说说。

一次性付清抚养费后还可以要求增加吗?

我之前和孩子爸爸协议离婚,他一次性付清了孩子的抚养费。现在孩子上学费用增加,生活成本也变高了,之前的抚养费根本不够用。我想知道,这种情况下我还能不能要求他增加抚养费呢?

礼让行人如何界定,斑马线该怎么通行?

我开车上路的时候,经常遇到斑马线。有时候不太确定什么时候该礼让行人,也不太清楚在斑马线上到底该怎么正确通行。要是不礼让行人怕被处罚,礼让得不对又怕影响交通,想了解下法律上对这些是怎么规定的。

别的区的房子在另一个区可以开发票吗?

我有套房子在A区,但我人在B区。现在需要给租户开发票,不知道能不能直接在B区开这个房子的发票。我不太清楚开发票对于区域有没有限制,想了解一下这种跨区的情况是否可行。

婚内抚养费该如何起诉?

我和配偶还没离婚,但对方一直不给孩子抚养费,我想通过法律途径解决,却不知道该怎么起诉。我需要准备什么材料,走哪些流程,去哪个法院起诉呢?希望能得到专业的解答。

法人能不能领失业金?

我是一家公司的法人,由于公司经营不善倒闭了,我现在处于失业状态。我想知道像我这种法人身份的人,能不能和普通员工一样去领取失业金呢?我不太清楚相关规定,希望有人能帮我解答一下。

三人打一人是否会立案?

我被三个人打了,身上有一些擦伤和淤青,当时很害怕也没来得及报警。现在想想有点后怕,不知道这种情况警察会不会立案处理,我想了解下三人打一人达到什么程度警察才会立案呢?

原告第二次坚决要求离婚会怎么判?

我作为原告第一次起诉离婚没判离,现在我打算第二次起诉,并且我是坚决要离婚的。我不太清楚法院在这种情况下一般会怎么处理,是大概率会判离吗?有哪些因素会影响判决结果呢?

在异地补办身份证需要哪些材料?

我现在在外地工作,身份证丢了,想在当地补办,但是不知道具体要准备哪些材料。我之前没遇到过这种情况,也不太清楚异地补办身份证的流程和要求,担心材料准备不全耽误时间,所以想问问在异地补办身份证都需要啥材料。

取保期间公安会查不是本人实名的微信吗?

我现在处于取保候审期间,我有个微信不是用我自己身份证实名的。我有点担心公安机关会不会去查这个微信啊,也不知道他们有没有这个权力,心里一直很忐忑,就想问问法律上对于这种情况是怎么规定的。

共有人是否应按约定管理共有财产?

我和朋友共同买了一套房子,当时我们约定好由我负责房屋的日常管理和维护。但最近朋友突然提出要自己来管理,还不承认之前的约定。我想知道从法律上来说,我们是不是应该按照当初的约定来管理这套共有房产呢?

拿刀打架是否会被判刑?

我和人起了冲突,当时没控制住拿了刀和对方打架。现在心里很慌,不知道这种拿刀打架的行为会不会被判刑,想了解一下法律在这方面是怎么规定的,我现在这种情况严不严重。

工伤停工留薪期的计算标准是什么?

我受了工伤,现在在停工养伤。我想知道这段停工留薪期是怎么计算的,是按受伤日期算,还是治疗结束日期算?计算标准到底是怎样的呢?我很担心期间工资发放会有问题。

工程公司对工程公司开发票该如何做账?

我是一家工程公司的会计,最近我们公司给另一家工程公司开了发票,我不太清楚这种情况下该怎么做账。在账务处理上有什么特殊要求和流程吗?希望能了解具体的操作方法和相关注意事项。

中间商不知情的情况下销售有毒有害食品,是否构成销售有毒有害食品罪?

我是做食品生意的中间商,一直都是从正规渠道进货。最近听说我卖的一批食品被查出有毒有害,但我真的不知情。我就想知道,像我这种不知情的情况,会不会构成销售有毒有害食品罪呢?

公司法人之间是否可以转让债权债务?

我是一家公司的法人,最近公司有和另一家公司转让债权债务的打算,但不太清楚这在法律上是否可行。不知道公司法人之间能不能进行债权债务的转让,转让的话有没有什么限制和要求,所以想了解一下相关的法律规定。

二级甲等医疗事故赔偿多少万?

我家里人遭遇了二级甲等医疗事故,现在涉及赔偿问题。但我们对这方面法律不太懂,不知道这种情况一般能赔偿多少钱,想了解下赔偿金额的确定方式和大致范围,心里好有个底。

偷税罪会被判死刑吗

我公司之前存在一些偷税行为,最近税务查得严,我很担心会有严重后果。想知道在法律上,偷税罪会不会被判死刑呢?我心里一直没底,也不知道具体的法律规定是怎样的。