租赁合同是否属于一般合同？
我最近签了个租赁合同，不太清楚它在法律上的性质。想知道租赁合同是不是和一般合同一样，有相同的规则和要求。不太懂法 律，所以想问问大家，租赁合同到底属不属于一般合同呢？
张凯执业律师
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要判断租赁合同是否属于一般合同，我们首先得明白什么是一般合同以及租赁合同的定义。一般来说，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。这是一个很宽泛的概念，涵盖了各种类型的交易和约定。而租赁合同，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定，是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
从合同的基本属性来讲，租赁合同是符合一般合同定义的。它也是民事主体之间（出租人和承租人）设立的一种民事法律关系，即一方提供租赁物供另一方使用、收益，另一方支付相应租金，这本质上就是在设立双方的权利和义务。
同时，租赁合同也遵循一般合同的订立规则。比如，合同的订立需要双方当事人的意思表示一致，这在租赁合同中就是出租人和承租人就租赁物、租金、租赁期限等重要条款达成一致意见。而且，在合同履行过程中，也适用一般合同关于履行、变更、解除等方面的规定。
不过，租赁合同也有其自身的特殊性。《民法典》中专门有“租赁合同”这一章来对其进行规范，这说明它在很多方面有独特的规则。例如，在租赁物的维修责任上，通常情况下，如果没有特别约定，出租人有维修租赁物的义务；在租赁期限方面，也有一些特殊的规定，如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式，未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
综上所述，租赁合 同属于一般合同的范畴，但又具有自身的特点和特殊的法律规定。在处理租赁合同相关问题时，既要遵循一般合同的基本原则，也要适用关于租赁合同的特别规定。