离婚时孩子已成年房子该如何分配？

在离婚时孩子已成年的情况下，房子的分配要先看房子的性质。

首先，如果房子是夫妻一方在婚前全款购买且登记在自己名下的，这属于婚前个人财产，离婚时仍归购买方，不参与分割。简单来说，就是谁在结婚前买的且只写了自己名字，离婚时房子就归谁。这是依据《中华人民共和国民法典》对个人财产的保护规定。

要是房子属于夫妻共同财产，常见的分配方式有两种。第一种是双方协商，你们可以商量一方获得房子所有权，然后给另一方相应的补偿。比如房子值100万，协商后一方要房子，那就给对方50万补偿。第二种是协商不成的话，就通过诉讼由法院判决。法院会综合很多情况来判断，比如双方对房子的贡献大小，像购房资金是谁出的、婚后还贷情况等；还有双方的居住需求等。一般按照公平合理的原则进行分割，不会因为孩子成年就偏向某一方。《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

相关概念：

夫妻共同财产：是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。

婚前个人财产：是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。