屋顶漏雨谁来维修的有关规定是怎样的？

在了解屋顶漏雨谁来维修之前，我们先明确几个关键概念。建筑物的屋顶属于建筑物的共有部分，所谓共有部分，就是指由多个业主共同拥有和使用的部分。

根据《中华人民共和国民法典》第九百三十九条规定，建设单位依法与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。同时，第九百四十二条规定，物业服务人应当按照约定和物业的使用性质，妥善维修、养护、清洁、绿化和经营管理物业服务区域内的业主共有部分，维护物业服务区域内的基本秩序，采取合理措施保护业主的人身、财产安全。也就是说，一般情况下，物业服务企业对小区的共有部分，包括屋顶，负有维修、养护的责任。

如果小区有专项维修资金，当屋顶漏雨需要维修时，可以申请使用专项维修资金进行维修。根据《住宅专项维修资金管理办法》，住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。屋顶作为住宅共用部位，在符合相关规定的情况下，是可以使用该资金进行维修的。

不过，如果屋顶漏雨是由于人为破坏导致的，那么责任人应当承担维修责任。比如，楼上业主在屋顶私自搭建建筑物，导致屋顶防水层被破坏而漏雨，那么该业主就需要承担维修费用和修复责任。

另外，如果房屋还在开发商的保修期内，屋顶漏雨可以要求开发商负责维修。根据《建设工程质量管理条例》第四十条规定，在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。所以，在这个期限内，开发商有义务对屋顶漏雨问题进行维修。