协议离婚时把房子留给孩子是否有效?

我和配偶打算协议离婚,我们想在离婚协议里约定把房子留给孩子。但我有点担心这样做是否有法律效力,万一之后一方反悔怎么办。所以想了解下,协议离婚时把房子留给孩子到底有没有效呢?
张凯执业律师
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协议离婚时将房子留给孩子一般是有效的。首先,我们来理解下相关法律概念。协议离婚是夫妻双方自愿解除婚姻关系,并就子女抚养、财产分割等问题达成一致意见,签订离婚协议书,然后到婚姻登记机关办理离婚登记。而这里涉及到的把房子留给孩子,其实是一种赠与行为,就是夫妻双方把自己对房子的所有权无偿给予孩子。


从法律依据上看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。只要离婚协议是夫妻双方真实意思的表示,内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么这份离婚协议就是有效的。


当夫妻在离婚协议中约定将房子留给孩子时,这属于离婚协议中对财产处理的一部分,同样遵循上述规定。不过需要注意的是,虽然离婚协议有效,但房子的所有权转移一般需要办理过户登记手续。根据《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。也就是说,只有办理了过户登记,孩子才真正取得房子的所有权。如果没有办理过户,在某些情况下可能会存在一定风险,比如一方反悔等。但即使未过户,离婚协议中关于房子留给孩子的约定仍然是有效的,另一方可以依据离婚协议要求对方配合办理过户手续。

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