承租者是房东还是房客?
我最近租了套房子,签合同的时候看到有承租者这个词。我不太确定承租者指的是我这个房客,还是把房子租给我的房东。我想搞清楚这个概念,免得之后在合同履行过程中因为理解错误产生不必要的麻烦。
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在法律层面,承租者指的是房客,也就是从他人那里租用房屋的一方。下面我们详细解释一下承租者以及与之相关的概念。承租者,也被称为承租人,是指通过与房屋所有者(即房东,在法律上被称为出租人)签订租赁合同,获得在一定期限内使用该房屋权利的人。承租人需要按照合同约定向出租人支付租金,并遵守合同中规定的各项条款。 《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这就明确了承租者和出租者的基本权利和义务关系。从这个条文可以看出,承租者的核心义务是支付租金,而相应的权利是获得租赁物(在房屋租赁中就是房屋)的使用和收益权。 以房屋租赁为例,房客租了房东的房子,房客就是承租者。房客支付租金后,在租赁期内可以使用这套房子居住、办公等,这就是使用和收益的体现。而房东作为出租者,收取租金的同时,有义务按照合同约定将符合条件的房屋交付给房客使用。所以,承租者指的是房客,而不是房东。

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