租赁期间承租人提出解除合同算违约吗？
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在租赁期间，承租人提出解除合同是否算违约，需要分情况来看。 首先，我们来理解一下“违约”这个概念。违约就是指合同的一方不按照合同约定的内容履行自己的义务。在租赁合同中，双方一般会约定租赁的期限、租金支付方式等内容。如果承租人在没有正当理由的情况下，在租赁期间提出解除合同，这就很可能违反了合同中关于租赁期限的约定，从而构成违约。 根据《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。第七百零九条规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。这里虽然没有直接说承租人提前解除合同算违约，但从合同的履行角度来看，双方都有按照约定履行合同的义务。 不过，在某些特定情况下，承租人提出解除合同不算违约。比如，租赁物存在重大瑕疵，严重影响到承租人的正常使用。根据《民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。如果房子出现严重的质量问题，如屋顶漏水严重影响居住，且房东在合理期限内没有修复，承租人就有权提出解除合同，这种情况下不算违约。 又比如，因为不可抗力的原因导致合同无法继续履行。像发生地震、洪水等自然灾害，导致租赁房屋无法居住，承租人提出解除合同也不算违约。这是依据《民法典》第五百九十条规定，当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。 所以，承租人在租赁期间提出解除合同是否算违约，要具体分析是否有正当理由。如果没有正当理由，随意提前解除合同，就很可能要承担违约责任，比如支付违约金等。如果有符合法律规定的正当理由，那么解除合同就是合法合理的，不算违约。
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