婚内用婚前的存款买房是否算首套?

我结婚了,想用自己婚前存的钱去买套房子,不知道在法律和政策层面,这还算不算首套房呢?我不太清楚相关规定,怕买了之后出现问题,想了解下具体情况。
张凯执业律师
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要判断婚内用婚前存款买房是否算首套,需要从法律规定和房产政策两方面来分析。


从法律角度来说,婚前存款属于个人财产。《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条明确规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。所以,用婚前存款买房,房子的资金来源是个人财产。不过,这并不直接等同于该房产在认定首套方面的结果。


而关于首套房的认定,更多是由房产政策来决定。不同地区的房产政策存在差异,一般来说,首套房的认定标准会综合考虑购房者名下是否已有房产登记、是否有过房贷记录等因素。比如,有些地方实行“认房又认贷”政策,即只要名下有房产登记或者有过房贷记录,再买房就不算首套;有些地方是“认房不认贷”,只看名下是否有房产登记;还有些地方是“认贷不认房”,主要看是否有房贷记录。


因此,如果想确定婚内用婚前存款买房是否算首套,建议你详细咨询当地的房产管理部门或者贷款银行,以了解当地具体的政策规定。

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