回迁安置房需要缴纳什么费用？

我家的房子要拆迁了，会给回迁安置房。我不太清楚拿到回迁安置房的时候需要缴纳什么费用，想了解下具体有哪些费用，这些费用的标准大概是多少，以免到时候出现费用方面的纠纷。

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#回迁安置费用

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回迁安置房，简单来说就是因城市规划、土地开发等原因进行拆迁后，给被拆迁人回迁安置的房屋。在获取回迁安置房时，通常需要缴纳一些费用。首先是契税。契税是在房屋产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主征收的一次性税收。根据《中华人民共和国契税法》规定，契税税率为百分之三至百分之五。具体的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。一般情况下，如果回迁房面积在90平方米及以下，且是家庭唯一住房，契税按1%征收；面积在90平方米以上，是家庭唯一住房的，契税按1.5%征收；如果不是家庭唯一住房，契税按3%征收。其次是房屋维修基金。这是用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。根据《住宅专项维修资金管理办法》，商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。另外，可能还会有物业管理费。物业管理费是由物业服务企业按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序，向业主所收取的费用。收费标准通常根据物业服务企业和业主签订的合同来确定，不同地区、不同小区的收费标准可能会有所差异。最后，办理房产证时还可能会涉及到一些登记费等小额费用。不动产登记费按件收取，住宅类不动产登记收费标准为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。

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