婚后房产是否属于共有？

我和伴侣结婚后买了套房子，想了解下这房子在法律上是不是属于我们两人共有的呢？我不太清楚婚后房产的归属判定标准，担心会有纠纷，所以想问问具体情况。

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#婚后房产

共1位律师解答

婚后房产是否属于共有，需要分不同情况来看。首先，我们来了解一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间。在这段时间内，夫妻所得的财产，除约定的外，一般均属于夫妻共同财产。依据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果婚后用夫妻共同财产购买的房产，一般情况下属于夫妻共同共有。这里的夫妻共同财产，就像前面提到的工资、经营收益等。例如夫妻双方婚后一起用工资收入支付了购房款，并且登记在夫妻双方名下，那么这个房子就是夫妻共同共有的。即使只登记在一方名下，通常也认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，双方的收入等都视为共同财产，用共同财产购买的房产自然也属于共同财产。然而，也有一些特殊情况。如果是一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照民法典第一千零六十三条的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母在婚后出资买房，并且房子只登记在男方名下，那么这个房子就可能被认定为男方的个人财产，不属于夫妻共同财产。还有，如果夫妻双方有书面约定婚后房产的归属，比如约定某套房子归一方所有，那么就按照约定来处理。这体现了当事人意思自治的原则，只要约定不违反法律的强制性规定，都是有效的。

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