question-icon 婚后房产属于共同财产吗,该怎么算?

我结婚后买了套房子,首付是我出的,贷款是夫妻一起还。现在我有点担心这房子的归属问题,想知道婚后买的这套房产到底属不属于夫妻共同财产,要是算的话该怎么算呢?
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  • #婚后房产
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婚后房产是否属于夫妻共同财产,需要根据具体情况来判断。下面我们详细介绍几种常见情况。 第一种情况,由夫妻双方共同出资购买的房产。如果是用夫妻婚后共同收入购买的房产,不管登记在谁的名下,一般都属于夫妻共同财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,包括工资、奖金、劳务报酬等,归夫妻共同所有。用这些共同财产购买的房产,自然也是夫妻共同财产。例如夫妻婚后一起工作赚钱,用积蓄买了一套房子,写了丈夫或妻子一方的名字,这套房子依然是夫妻二人共有的。 第二种情况,一方父母出资购买的房产。若一方父母在婚后出资为子女购买房产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。比如男方父母出全款买房,登记在男方名下,那这套房子就属于男方个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,则视为对夫妻双方的赠与,属于夫妻共同财产。 第三种情况,夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的。根据相关法律规定,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。

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