农民老房子拆迁如何补偿？

农民老房子拆迁补偿是有明确法律规定和多种方式的。

首先，根据《中华人民共和国土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地要依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

补偿方式通常有以下几种：

一是货币补偿，就是直接给农民相应金额的现金补偿，其金额是通过对房屋价值、宅基地价值等综合评估得出。比如房屋会根据建筑面积、结构以及建造年份等因素来评估价值。

二是房屋产权调换，也叫产权置换，即提供安置房给农民，并且会计算、结清被拆迁房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。

三是重新安排宅基地建房，并给予重建成本补偿。农民可以在新分配的宅基地上重新建造房屋。

此外，补偿项目一般还包含：房屋补偿费，用于补偿房屋所有权人的损失，按照房屋结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；宅基地补偿，会根据宅基地面积、地理位置以及当地土地政策等因素确定补偿金额；搬迁补助费，用于补贴拆迁过程中的搬迁费用，比如搬运家具电器等物品的费用；临时安置补助费，保障拆迁后到重新安置或建设新住房前的临时居住。

相关概念：

区片综合地价：是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，原则上每三年调整或者重新公布一次。

产权置换：指的是被拆迁人用其被拆迁房屋的产权，与拆迁人提供的其他房屋进行产权交换，并按照差价结算方式结清房屋价值差价的一种拆迁补偿方式。