夫妻婚后买房只写一方名字是否属于共同财产?

我和我爱人结婚后买了套房子,购房合同和房产证上都只写了他一个人的名字。我有点担心,这房子到底算我们俩的共同财产吗?我想了解下在法律上这种情况是怎么认定的。
张凯执业律师
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在探讨夫妻婚后买房只写一方名字是否为共同财产这个问题时,我们需要结合具体情况,依据相关法律规定来进行判断。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里所说的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)以及其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果夫妻婚后买房,使用的是夫妻双方的共同财产,比如婚后的工资收入、经营所得等,即便房产证上只写了一方的名字,该房屋通常也属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等财产一般是混同的,购房行为发生在婚后,且资金来源于共同财产,所以房屋应视为双方共同拥有。


然而,也存在特殊情况。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,男方父母出资买房,且房子只登记在男方名下,这种情况下房子就可能被认定为男方的个人财产。


此外,如果夫妻双方有书面约定,明确该房屋归一方所有,那么按照约定处理,该房屋就不属于夫妻共同财产。这种约定应当采用书面形式,以避免日后产生纠纷时无法举证。


综上所述,夫妻婚后买房只写一方名字是否为共同财产不能一概而论,要综合考虑购房资金来源、是否有相关约定等因素,并依据法律规定来准确判断。

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