婚后房产证上写单独所有,这属于 双方共有财产吗?该怎么办?
我和我爱人婚后买了套房子,房产证上只写了一个人的名字,还标注了单独所有。我就担心这房子会不会不算我们两个人的共同财产了,想了解下从法律角度这到底怎么认定,要是不算共同财产我该采取什么办法解决。
张凯执业律师
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首先来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间,是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。
对于婚后房产证上写单独所有是否属于双方共有财产,要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。一般情况下,如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋,即使房产证上写的是单独所有,也应当认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多都属于共同财产范畴,用这些钱购买的房产自然也具有共同属性。
然而,如果有证据证明该房屋是一方用其婚前个人财产购买,并且登记在自己名下,同时明确表示该房屋仅归自己所有,那么这种情况下可能会被认定为一方的个人财产。比如,一方能够提供购房款是从自己婚前的银行账户支出,且有相关协议等证明该房屋归属意图。
如果发现婚后房产证写单独所有,而你认为该房屋应属于夫妻共同财产,但存在疑问或纠纷时,可以采取以下办法。首先,可以和对方进 行沟通协商,明确该房屋的实际归属情况,并签订书面协议,对房屋产权进行约定,避免日后产生更大的纠纷。如果协商不成,可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼,提供相关证据,如购房合同、付款凭证、夫妻财产约定等,请求法院对房屋的产权进行认定。法院会根据具体的事实和证据,依据相关法律规定作出判决。
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