婚后房产证上写单独所有，这属于双方共有财产吗？该怎么办？

我和我爱人婚后买了套房子，房产证上只写了一个人的名字，还标注了单独所有。我就担心这房子会不会不算我们两个人的共同财产了，想了解下从法律角度这到底怎么认定，要是不算共同财产我该采取什么办法解决。

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#夫妻财产

共1位律师解答

首先来解释一下夫妻共同财产这个概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间，在此期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。对于婚后房产证上写单独所有是否属于双方共有财产，要分情况来看。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定，夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。一般情况下，如果是婚后用夫妻共同财产购买的房屋，即使房产证上写的是单独所有，也应当认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间，夫妻双方的收入等大多都属于共同财产范畴，用这些钱购买的房产自然也具有共同属性。然而，如果有证据证明该房屋是一方用其婚前个人财产购买，并且登记在自己名下，同时明确表示该房屋仅归自己所有，那么这种情况下可能会被认定为一方的个人财产。比如，一方能够提供购房款是从自己婚前的银行账户支出，且有相关协议等证明该房屋归属意图。如果发现婚后房产证写单独所有，而你认为该房屋应属于夫妻共同财产，但存在疑问或纠纷时，可以采取以下办法。首先，可以和对方进行沟通协商，明确该房屋的实际归属情况，并签订书面协议，对房屋产权进行约定，避免日后产生更大的纠纷。如果协商不成，可以通过法律途径解决。可以向人民法院提起诉讼，提供相关证据，如购房合同、付款凭证、夫妻财产约定等，请求法院对房屋的产权进行认定。法院会根据具体的事实和证据，依据相关法律规定作出判决。

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