婚后还房贷是否属于夫妻共同财产?

我和爱人结婚后一起还房贷,现在我们在财产分配上有了分歧。我想知道婚后还房贷这部分钱是不是属于夫妻共同财产呢?这会对我们的财产分配产生很大影响,希望能得到专业解答。
张凯执业律师
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在探讨婚后还房贷是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要根据具体情况来判断。首先,我们要明确夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间是指夫妻结婚后到一方死亡或者离婚之前这段时间,在此期间夫妻所得的财产,除约定的外,均属于夫妻共同财产。


《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产,有平等的处理权。


如果房屋是夫妻双方在婚后共同购买,并且一起偿还房贷,那么这种情况下婚后还房贷的部分毫无疑问属于夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,双方的收入都属于夫妻共同财产,用共同财产偿还房贷,这部分房贷对应的房屋价值自然也属于夫妻共同所有。例如,夫妻婚后购买了一套房子,每月用双方的工资一起偿还房贷,那么每个月还的房贷以及由此增加的房屋价值都是夫妻共有的。


要是房屋是一方在婚前购买,婚后夫妻共同偿还房贷。根据法律规定,该房屋的产权一般归婚前购房一方所有,但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。也就是说,虽然房子产权可能归一方,但婚后共同还房贷的部分及相应增值,另一方是有权获得补偿的。比如,一方婚前付首付买了房子,婚后夫妻一起还房贷,离婚时,对于婚后还贷部分及房子增值部分,非产权方可以要求得到相应的经济补偿。


综上所述,婚后还房贷是否属于夫妻共同财产不能一概而论,要根据房屋的购买时间、出资情况等具体因素来综合判断。

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