人防车位可以长期租赁吗，是否合法？

首先，我们来解释一下人防车位。人防车位是指结合地下人防工程建造的停车位。人防工程是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护而单独修建的地下防护建筑，平时可以开发利用作为车位等。

关于人防车位的租赁，从法律规定来看，根据《中华人民共和国人民防空法》第五条规定，国家鼓励、支持企业事业组织、社会团体和个人，通过多种途径，投资进行人民防空工程建设；人民防空工程平时由投资者使用管理，收益归投资者所有。所以，人防车位的建设方在平时是可以对人防车位进行使用和管理并获取收益的，包括将其出租。

然而，对于租赁期限，根据《中华人民共和国民法典》第七百零五条规定，租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。也就是说，即使是人防车位的租赁，在法律层面上，单次租赁期限最长也只能是二十年。有些开发商所谓的“长期租赁”，如果超过了二十年，那么超过的部分是不受法律保护的。

所以，从合法性角度来看，人防车位可以租赁，但租赁期限受法律限制。若租赁期限不超过二十年，这种租赁行为是合法有效的；若超过二十年，超过部分无效。同时，在租赁人防车位时，还需要注意查看相关的手续和文件，确保租赁行为的规范性和安全性。