抵押合同是否属于诺成合同?

我最近在处理一些经济事务,涉及到抵押合同。我不太清楚抵押合同的性质,想知道它是不是诺成合同。我已经和对方签了抵押合同,但不太确定合同签了就生效,还是要完成抵押登记之类的才生效,所以希望了解一下相关法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

要解答抵押合同是否为诺成合同这个问题,我们首先得明白诺成合同的定义。诺成合同是指当事人一方的意思表示一旦经对方同意即能产生法律效果的合同,即“一诺即成”的合同。它与实践合同不同,实践合同除了当事人意思表示一致外,还需要交付标的物才能成立。


在我国法律体系中,《中华人民共和国民法典》对抵押合同的性质有明确规定。根据《民法典》第四百条规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括被担保债权的种类和数额、债务人履行债务的期限、抵押财产的名称、数量等情况以及担保的范围等条款。从这条规定可以看出,只要抵押合同的双方当事人就合同的主要条款达成一致意见,并采用书面形式订立合同,抵押合同即成立。这里并不以抵押财产的交付为合同成立的要件。


以常见的房屋抵押为例,当债权人和债务人签订了房屋抵押合同,明确了双方的权利和义务,合同自双方签字或盖章时就成立了,而不是等到办理房屋抵押登记或者交付房屋才成立。虽然办理抵押登记是抵押权设立的必要条件,未经登记,抵押权不生效,但这并不影响抵押合同本身的成立。也就是说,抵押合同成立在先,抵押权设立在后。如果抵押人不按照合同约定办理抵押登记手续,导致抵押权无法设立,那么抵押人要承担违约责任。


综上所述,抵押合同是诺成合同。只要双方当事人意思表示一致,且合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,抵押合同就成立并生效,不以抵押物的交付为生效要件。这一规定保障了合同当事人的合法权益,维护了市场交易的稳定性和安全性。

相关问题

为您推荐20个最新问题

离婚协议中的债务能否向法院起诉?

我和配偶签了离婚协议,里面涉及到债务分担问题,但现在对方不按协议履行债务偿还义务,我心里很着急又不知道该怎么办。我就想知道这种情况下能不能向法院起诉,具体要满足哪些条件呢?

彩礼在什么情况下可以要回去呢?

我朋友之前给女方送了彩礼,后来因为一些原因两人关系发生了变化,他想知道之前送出去的彩礼能不能要回来。具体想了解下法律上对于彩礼返还这方面是怎么规定的,不同情况分别该如何处理。

在重庆渝中区找律师进行诉讼,具体的收费标准是怎样的呢?

最近想在重庆渝中区找律师打官司,但是不太清楚律师收费的具体情况。比如不同类型的案件收费是否不同,是按件收费还是按标的额收费等,希望能得到详细的解答。

故意杀人罪怎样才算情节严重?

我最近在研究一些法律案例,涉及到故意杀人罪。我不太清楚在具体的法律实践中,哪些情况会被认定为故意杀人罪里的情节严重。希望能得到专业、详细的解答,了解清楚相关的法律规定和判断标准。

欠款人得了癌症上法院起诉是否有效?

我有个朋友之前借了我一笔钱,现在还款期限到了却一直拖着不还。我打算去法院起诉他,可最近听说他得了癌症。我就很纠结,这种情况下我起诉还有用吗?我想知道起诉会不会因为他得癌症就不被受理,或者即便受理了最后也没办法执行,我就想弄清楚这方面的情况。

刑事附带民事诉讼费有哪些法律规定?

我涉及一个刑事案件,想在刑事诉讼中附带民事诉讼。但不清楚刑事附带民事诉讼费方面的规定,比如费用怎么算、由谁承担等问题,希望了解一下相关的法律规定。

司机喝酒发生交通事故怎么处理?

我前几天开车的时候不小心和一辆车撞了,后来才知道对方司机喝酒了。现在不知道这种情况下该怎么处理,是私了还是走法律程序?具体的处理流程和责任认定是怎样的呢?

口腔医院能刷医保吗?

我想去口腔医院看牙,不知道在口腔医院看病能不能刷医保,我平时看病都是用医保报销的,这次看牙的费用还挺高的,如果不能刷医保,我压力就挺大的。想了解下在口腔医院到底能不能刷医保呢?

聚众淫乱属于民法还是刑法?

我有点搞不清楚法律的分类。前几天听说有聚众淫乱这种事儿,我就想知道这种行为在咱们国家法律里,是归民法管还是刑法管呢?我想弄明白这背后的法律逻辑和依据,希望能得到专业解答。

诈骗罪有哪些法律条文?

我想了解下诈骗罪相关的法律条文。我身边有人好像遭遇了诈骗,被骗了不少钱。我想知道法律上对于诈骗罪是怎么规定的,涉及哪些条文,这样能更好地帮到他。所以想详细了解这方面的法律条文内容。

外地身份证可以在本地补办吗?

我现在在外地工作,身份证不小心丢了,回家补办又很麻烦,想问问能不能直接在本地补办外地身份证呢?不知道有没有相关的规定和流程,希望了解一下。

催债达到多少钱可以走法律程序?

我借给别人一笔钱,对方一直拖着不还,我想通过法律程序来催债,但不知道是不是要达到一定金额才能走法律程序。我借出去的钱不算多,就想问问到底多少钱可以走法律途径解决这个催债问题。

民法典关于侵权赔偿有哪些规定?

我遭遇了侵权事件,想了解自己能获得哪些赔偿。不太清楚民法典里对于侵权赔偿是如何规定的,想知道赔偿范围、赔偿标准这些方面的内容,希望能有详细解答,让我清楚知道自己的权益。

办理食品经营许可证需要多大面积?

我想开一家食品店,听说要办食品经营许可证,但是不知道对经营场所面积有没有要求。我现在找到一个店面,大概几十平,不确定能不能满足办证条件,想问问办理食品经营许可证具体需要多大面积呢?

鸽子扰民应该去哪里投诉?

我家邻居养了好多鸽子,每天鸽子咕咕叫,而且鸽子粪便味道也很大,严重影响了我的生活。我想投诉这种情况,但是不知道该去哪里投诉,有没有懂法律的朋友能给指个方向?

夫妻共同债务有哪些观点?

我刚结婚不久,最近和伴侣在经济方面有些担忧,想了解下对于夫妻共同债务,法律上都有什么观点,以后万一遇到相关问题,心里也有个底。不知道这些观点是怎么界定的,想详细了解一下。

查获洗钱案件罪名如何判?

我朋友涉及到一起洗钱案件被查获了,我特别担心他,想知道法律上对于洗钱案件的罪名是怎么判的呢?判罚会考虑哪些因素呢?希望能有专业人士帮忙解答一下。

母亲没抚养子女是否能继承子女遗产?

我母亲在我小时候就没管过我,都是我爸把我拉扯大。现在我爸去世了,我自己打拼有了些财产。我就想了解下,如果哪天我不在了,没抚养过我的母亲有权利继承我的遗产吗?

起诉赔偿的公司名下没有财产怎么办?

我之前起诉一家公司要求赔偿,法院也判我胜诉了,可执行的时候发现这家公司名下没有财产。我就想知道,这种情况下我该怎么才能拿到赔偿款啊,是不是我的钱就打水漂了?

中标后未签订合同,合同是否成立?

我参与了一个项目的投标,结果中标了。但到现在还没和招标方签合同,我有点担心合同的效力问题。我想知道在这种中标了却没签合同的情况下,合同到底算不算成立呢?这对我后续的权益影响很大,希望能得到准确解答。