一房多租构成犯罪吗？
我把一套房子同时租给了几个人，收了他们一共15万租金。现在有人发现了这事，说我这是诈骗。我心里有点慌，不知道自己这种一房多租的行为会不会构成犯罪啊？我就是当时手头有点紧，想着先拿点钱周转一下。
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共1位律师解答
在探讨一房多租是否构成犯罪这个问题之前，我们先来明确一房多租的概念。一房多租，简单来说，就是房东把同一套房子同时租给多个租客。 从法律角度来看，一般情况下，一房多租属于民事纠纷。《中华人民共和国民法典》第七百零八条规定，出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期限内保持租赁物符合约定的用途。在一房多租的情形中，房东无法向所有租客都交付符合约定用途的房屋，这显然违反了合同约定，租客们可以依据该法律条文要求房东承担违约责任，比如退还租金、赔偿损失等。 然而，当一房多租满足一定条件时，就可能构成犯罪，最常见的就是诈骗罪。根据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取数额较大的公私财物的行为。在一房多租案件里，如果房东在明知自己无法履行交付房屋的义务，却仍然与多个租客签订租赁合同并收取租金，且具有非法占有租金的主观故意，达到一定数额标准，就会构成诈骗罪。 就拿一房多租诈骗15万这个案例来说，15万的数额通常已达到诈骗罪中“数额巨大”的标准。根据相关司法解释，诈骗公私财物价值三万元至十万元以上属于“数额巨大”。所以，在这种情况下，房东很可能会被认定为诈骗罪，面临刑事处罚。根据《刑法》规定，诈骗数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。 综上所述，一房多租不一定必然构成犯罪，但如果符合诈骗罪的构成要件，就会触犯刑法。在遇到一房多租纠纷时，租客们要及时通过法律途径维护自己的合法权益，房东也应当遵守法律规定，诚信履行合同义务。
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