邻居盖房超过自己的范围是否违规?

我家邻居最近在盖房子,我发现他们盖的房子超出了原本划定的范围,已经到了我家这边。我不太清楚这种情况合不合法,想知道邻居这么做是不是违规了,我该怎么处理呢?
张凯执业律师
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在探讨邻居盖房超过自身范围是否违规之前,我们先来了解几个重要的法律概念。不动产相邻关系,简单来说,就是相邻的不动产所有人或者使用人之间,在行使不动产的占有、使用、收益和处分权时,相互之间应当给予便利或者接受限制而发生的权利义务关系。相邻权则是基于相邻关系产生的一种权利,比如相邻一方为了自己土地的使用方便,在一定范围内使用相邻他方的土地。


我国《中华人民共和国民法典》第二百八十八条规定:“不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。”第二百九十三条规定:“建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,不得妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。”如果邻居盖房超过自己的范围,这很可能侵犯了你的相邻权,属于违规行为。


从实际情况来看,如果邻居建房超出其宅基地使用范围,侵占了你的土地,或者因为超出范围的建房行为影响了你的房屋通风、采光、排水等权益,那么就违反了上述法律规定。你可以先尝试与邻居进行友好协商,要求其停止侵权行为,恢复原状。若协商不成,你可以向当地的村委会、居委会等基层组织反映,请求他们进行调解。调解无果的情况下,你有权向人民法院提起诉讼,通过法律途径维护自己的合法权益。在诉讼过程中,你需要提供相关证据,比如宅基地使用证明、现场照片、证人证言等,来证明邻居的行为对你造成了侵害。

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