正常过户是否算套取公积金?

我最近办理了房产正常过户,然后申请提取公积金。但听说有人套取公积金被查,我就很担心自己这种正常过户后提取公积金的行为会不会也被认定为套取公积金啊?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在判断正常过户是否算套取公积金之前,我们先来了解一下什么是套取公积金。套取公积金就是通过不正当手段,比如提供虚假材料等,骗取住房公积金的行为。这种行为严重违反了公积金管理的相关规定,损害了广大公积金缴存者的利益。


而正常过户,通常是指按照合法合规的程序,进行房产的产权转移。在正常过户的情况下,只要是符合公积金提取条件的,按照规定的流程申请提取公积金,就不属于套取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。


也就是说,如果你的正常过户是用于购买自住住房,并且按照规定提交了真实、有效的材料,经过公积金管理中心审核通过后提取公积金,这是你的合法权益。但如果为了提取公积金,故意制造虚假的过户交易,那就是套取公积金的违法行为了。一旦被发现套取公积金,公积金管理中心有权责令你限期退回骗取的住房公积金,并且可能会对你进行相应的处罚。所以,关键在于过户是否真实合法,以及提取公积金是否符合规定。

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