正常过户是否算套取公积金?
我最近办理了房产正常过户,然后申请提取公积金。但听说有人套取公积金被查,我就很担心自己这 种正常过户后提取公积金的行为会不会也被认定为套取公积金啊?想了解下这方面的法律规定。
张凯执业律师
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在判断正常过户是否算套取公积金之前,我们先来了解一下什么是套取公积金。套取公积金就是通过不正当手段,比如提供虚假材料等,骗取住房公积金的行为。这种行为严重违反了公积金管理的相关规定,损害了广大公积金缴存者的利益。
而正常过户,通常是指按照合法合规的程序,进行房产的产权转移。在正常过户的情况下,只要是符合公积金提取条件的,按照规定的流程申请提取公积金,就不属于套取公积金。根据《住房公积金管理条例》第二十四条规定,职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:购买、建造、翻建、大修自住住房的;离休、退休的;完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;出境定居的;偿还购房贷款本息的;房租超出家庭工资收入的规定比例的。
也就是说,如果你的正常过户是用于购买自住住房,并且按照规定提交了真实、有效的材料,经过公积金管理中心审核通过后提取公积金,这是你的合法权益。但如果为了提取公积金,故意制造虚假的过户交易,那就是套取公积金的违法行为了。一旦被发现套取公积金,公积金管理中心有权责令你限期退回骗取的住房公积金,并且可能会对你进行相应的处罚。所以,关键在于过户是否真实合法,以及提取公积金是否符合规定。
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