过户房子提取公积金后再过户回去可行吗?

我之前为了提取公积金,把房子过户到别人名下。现在我想把房子再过户回来,不知道这样操作在法律上是否可行,会不会有什么风险和问题,比如公积金提取方面会不会被认定违规之类的,想了解下具体的法律规定和处理办法。
张凯执业律师
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在探讨过户房子提取公积金后再过户回去是否可行之前,我们先了解一下住房公积金的相关概念。住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金,主要用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房等。它是职工的一项重要福利,其使用有严格的法律规定。


《住房公积金管理条例》规定,职工有购买、建造、翻建、大修自住住房等情形的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。这里强调的是“自住住房”,并且提取公积金需要符合真实合理的用途。如果仅仅是为了提取公积金而将房子过户给他人,之后又过户回来,这种行为可能存在以虚假手段骗取公积金的嫌疑。


若被公积金管理中心认定为骗取公积金,根据《住房公积金管理条例》等相关规定,可能会要求你退还所提取的公积金款项,并且可能会对你进行一定的处罚。比如,可能会暂停你的公积金提取和贷款资格一段时间。此外,频繁过户房产还可能涉及到一些税费问题。房产过户会产生契税、个人所得税等相关税费,频繁过户会增加你的经济成本。


从法律风险角度来看,将房子过户给他人,在过户期间你可能会失去对房子的实际控制权。如果对方出现债务纠纷等情况,你的房子可能会被牵连,面临被查封、拍卖等风险。所以,这种为提取公积金而进行的过户再过户操作不可取,不仅违反公积金使用的初衷,还会带来诸多法律和经济风险。

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