房屋租赁合同解除该找谁?
我之前租了套房子,签了租赁合同。现在因为一些原因想解除合同,但不知道该跟谁去说这个事。是房东,还是当初介绍租房的中介呢?我不太清楚具体该找哪个,怕找错人耽误事,所以想问问大家,房屋租赁合同解除到底该找谁?
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在房屋租赁过程中,当需要解除租赁合同时,首先要明确应该与谁沟通此事。一般而言,主要涉及两个主体,即房东和中介,下面我们来分别分析一下。 如果当初是直接和房东签订的房屋租赁合同,那么在需要解除合同时,自然是要找房东协商。根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。这里的出租人通常就是房东,在合同履行过程中,合同的权利和义务主要存在于承租人和房东之间。所以,当你有解除合同的需求时,直接和房东说明情况,双方按照合同约定或者法律规定来处理解除事宜。比如,合同中可能约定了解除合同的条件和程序,双方就按照这个约定来执行;如果没有约定,就依据法律规定,在合理的情况下协商解决。 如果是通过中介签订的租赁合同,情况会稍微复杂一些。虽然中介在租赁过程中起到了促成交易的作用,但一般情况下,房屋租赁合同的主体还是承租人和房东。所以原则上,还是先找房东协商解除合同。不过,中介在其中也有一定的职责。如果中介在合同履行过程中提供了后续的服务,比如房屋维修、租金代收等,那么在解除合同时,也需要和中介沟通相关事宜,确保各项服务的交接和后续处理。另外,如果因为解除合同涉及到中介费用的退还等问题,也需要和中介协商解决。

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