如何声明解除租赁合同？

声明解除租赁合同，需要依据不同的情况采用合适的方式，并且要遵循相关法律规定。

首先，要明确解除合同的类型，主要分为法定解除和约定解除。法定解除是指在符合法律规定的情形下，当事人可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百二十九条规定，因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。比如，房屋因不可抗力（如地震、洪水等）受损严重无法居住，承租人就可以依法解除合同。

约定解除则是指当事人在合同中约定了解除合同的条件，当条件成就时，解除权人可以解除合同。例如，租赁合同中约定如果房东未能在规定时间内维修房屋影响正常使用，承租人有权解除合同。当这种情况发生时，承租人就可以按照约定解除合同。

接下来是声明解除合同的方式。一般来说，建议采用书面形式，如发送邮件、快递解除通知函等。书面声明可以清晰地表达解除合同的意愿、时间和理由，并且留下证据。根据《中华人民共和国民法典》第五百六十五条规定，当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。也就是说，只要解除通知送达对方，合同就可能在相应时间解除。

如果是口头声明解除合同，虽然也是有效的，但在发生纠纷时，很难证明已经声明解除。所以为了保险起见，最好还是选择书面形式。并且在声明解除合同时，要说明解除合同的依据，是法定情形还是约定情形。同时，要注意保留好相关的证据，比如快递单、邮件发送记录等，以备不时之需。