question-icon 结束租赁合同该怎么说?

我租了个房子,现在因为一些原因想结束租赁合同,但是不知道该怎么和房东说,既表达清楚我的意思,又避免不必要的纠纷,想了解下从法律角度该怎么说合适。
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  • #租赁合同
  • #合同解除
  • #法定解除
  • #约定解除
  • #书面通知
answer-icon 共1位律师解答

在法律层面,结束租赁合同需要遵循一定的规范和流程来表达。首先,我们要了解租赁合同通常分为约定解除和法定解除两种情况。 约定解除是指在签订租赁合同时,双方就已经对合同解除的条件和方式进行了明确约定。比如合同中可能规定,提前一定期限通知对方就可以解除合同。根据《中华人民共和国民法典》第七百三十条规定,当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,视为不定期租赁;当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。如果你的租赁合同属于不定期租赁,你在合理期限之前通知房东结束合同是符合法律规定的。 而法定解除则是在符合法律规定的情形下解除合同。例如,房东没有按照合同约定提供符合居住条件的房屋,严重影响你的正常使用,根据《民法典》的相关规定,你就有权解除合同。当出现法定解除情形时,你在告知房东结束租赁合同时,要明确指出房东的违约行为以及你依据的法律条款。 在实际表达时,无论哪种解除方式,都建议以书面形式进行。你可以写一份正式的通知,在通知中清晰地表明你要结束租赁合同的意愿,说明结束的具体日期。同时,如果是因为对方违约导致的解除,要详细说明违约情况。此外,在通知中还可以提及租金结算、房屋交接等相关事宜,以避免后续产生纠纷。

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