婚前买房签协议是否需要公证?

我打算婚前买房并和对象签个协议,明确房子相关权益归属。但不知道这个协议需不需要去公证,不公证会不会没效力,公证又有啥好处,想了解下法律上对这方面是怎么规定的。
张凯执业律师
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在法律层面,婚前买房签的协议并非必须要公证。


首先,我们来解释一下协议公证的概念。协议公证是指公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。简单来说,就是让公证机构来证明这份协议是真实有效的,且内容合法。


根据《中华人民共和国民法典》第一百四十三条规定,具备下列条件的民事法律行为有效:(一)行为人具有相应的民事行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。只要婚前买房协议是双方真实意思的表示,签订协议的双方具有相应的民事行为能力,且协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗,那么该协议自成立时就具有法律效力,并不以公证为生效要件。也就是说,即使不进行公证,符合上述条件的协议也是有效的,对双方都有法律约束力。


不过,公证还是有其独特的优势。经过公证的协议,其证明力相对较高。如果日后双方就协议内容发生纠纷,在诉讼过程中,经过公证的协议作为证据,法院一般会直接予以采信,除非有相反证据足以推翻该项公证。而没有经过公证的协议,可能需要其他证据来辅助证明其真实性和合法性。所以,是否对婚前买房协议进行公证,当事人可以根据自身情况和需求来决定。如果觉得公证能让自己更放心,或者担心日后可能出现纠纷,那么可以选择进行公证;如果双方对协议内容和签订过程都很确定,也可以不进行公证。

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