协议离婚时将按揭房给一方进行公证是否有效?

我和配偶打算协议离婚,我们有一套还在还按揭的房子,想在离婚协议里把房子给一方,并且去做个公证。但我不太确定这样的公证有没有法律效力,会不会之后出现什么问题,所以想问问这种情况下公证到底有没有效?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在协议离婚时,将按揭房约定给一方并进行公证是否有效,需要从多个方面来分析。


首先,我们来了解一下协议离婚和公证的基本概念。协议离婚是指夫妻双方自愿达成离婚协议,就子女抚养、财产分割等问题协商一致后,到婚姻登记机关办理离婚手续。而公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。


从法律角度看,根据《中华人民共和国民法典》第一千零七十六条规定,夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。也就是说,夫妻双方在离婚协议中对财产的分割是具有法律效力的,只要该协议是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。


对于按揭房的情况,虽然房屋存在按揭贷款,即房屋的所有权受到一定限制,但夫妻双方在离婚协议中对房屋归属的约定是有效的。公证的作用是对离婚协议中关于房屋归属约定的真实性和合法性进行证明,增强该约定的公信力。经过公证的离婚协议,在证据效力上会更强,法院在审理相关案件时,一般会直接采信公证文书所证明的事实。


然而,需要注意的是,公证并不改变房屋的产权登记状况。即使离婚协议经过公证,约定房屋归一方所有,但在未办理产权变更登记手续之前,房屋的产权仍然以不动产登记簿上的记载为准。并且,由于房屋存在按揭贷款,在贷款未还清之前,银行作为抵押权人,对房屋享有一定的权利。如果要办理产权变更登记,通常需要经过银行的同意。


综上所述,协议离婚时将按揭房给一方进行公证,在符合法律规定的情况下,该公证是有效的。但为了确保房屋产权的顺利转移,避免日后产生纠纷,建议在条件允许的情况下,及时办理产权变更登记手续。

相关问题

为您推荐20个最新问题

甘肃省酒泉市阿克塞县个体工商户误工费赔付具体是怎么算的?

我是阿克塞县的个体工商户,最近遇到了一些意外情况导致误工了,现在涉及到误工费赔付问题。但不太清楚具体该怎么算,希望能了解下计算的详细标准和相关依据。

东莞婚内出轨该如何处理第三者?

我发现另一半在婚内出轨了第三者,心里特别难受和气愤。想知道在东莞这边,从法律角度该怎么去处理这个第三者。是能直接起诉,还是有其他办法?我想了解具体的法律途径和方式,好维护自己的权益。

爸爸欠银行钱是否需要子女还款?

最近遇到个困扰,爸爸欠了银行不少钱,我很担心会不会要我来还。我想知道从法律角度看,在什么情况下我得帮爸爸还这笔银行欠款,又在什么情况下不用还呢?希望能得到专业准确的解答。

被人殴打后怎样进行伤情鉴定?

我被人打了,现在想做伤情鉴定,但是不知道该从哪儿开始,也不清楚具体的流程和要求。我担心自己如果不懂这些,会影响鉴定结果。想问问被人殴打后该如何进行伤情鉴定呢?

离婚后财产保全会冻结配偶账户吗?

我和配偶刚离婚,涉及财产分割问题。我想申请财产保全,但不太清楚这会不会导致对方的账户被冻结。我担心如果冻结对方账户会引发不必要的矛盾,所以想了解在离婚后申请财产保全时,法律上是否会冻结配偶账户呢?

简易程序审理案件的审理期限是多久?

我有个案子走的是简易程序,想知道这种程序下案件的审理期限是怎么规定的。我很关心这个案子要多久能出结果,不知道有没有明确的时间限制,会不会出现久拖不决的情况,所以来问问相关的法律规定是怎样的。

修路离房子太近却不拆迁该怎么办?

我家附近正在修路,路离我家房子特别近,感觉已经影响到居住安全和日常生活了,灰尘大、噪音也大。但是相关部门却没有要拆迁我家房子的意思,我想知道遇到这种情况该怎么处理呢?

小规模增值税专用发票税率是多少?

我是一家小规模企业,最近需要开具增值税专用发票,但不清楚税率是多少。想了解下小规模纳税人开具增值税专用发票适用的税率标准,不同业务类型税率会不会有差异呢?希望得到准确解答。

有案底的人可以找街道办事处帮忙吗?

我之前有案底,现在生活上遇到了一些困难,比如找工作不顺利、经济上有些紧张。我想知道像我这种有案底的人,能不能找街道办事处寻求帮助呢?他们会因为我的案底而拒绝我吗?

电动车违章未裁决该怎么处理?

我骑电动车的时候违章了,之后一直没收到裁决结果。我也不知道这种没裁决的情况要咋处理,是等着就行,还是要自己去办什么手续,会不会有啥不良影响啊,希望有人能给讲讲。

有居住证是否可以办理临时身份证?

我有当地的居住证,最近身份证丢了,着急用证件办事,想知道凭我手上的居住证能不能去办理临时身份证,希望了解一下相关规定。

社保卡能否查询就医记录?

我有一张社保卡,想知道能不能用它来查询自己之前的就医记录。我担心有些医院记录没联网查不到,也不知道查记录有没有什么限制条件。希望了解一下相关情况。

装修提取公积金申请该怎么写?

我想用公积金来装修房子,听说要写申请,但不知道申请该怎么写,格式是怎样的,要包含哪些内容,有没有什么需要特别注意的地方呢?希望懂的人能给我讲讲。

危爆车辆停放在民用停车场会怎么处罚?

我看到有危爆车辆停在我们小区的民用停车场,感觉特别危险。我想知道这种行为在法律上是怎么处理的,会对涉事车辆和人员有什么样的处罚,希望了解清楚相关规定来维护小区安全。

一点剐蹭对方告我逃逸会扣多少分?

开车的时候和别人车辆有一点剐蹭,当时没在意就走了,结果对方现在告我逃逸。我想知道这种情况按照法律规定会扣多少分啊,会不会有其他处罚?有点担心,希望了解下具体的法律规定。

离婚时拆迁补偿款如何分配?

我和配偶打算离婚,目前家里有一笔拆迁补偿款。我不知道这笔钱在离婚时该怎么分配,是一人一半,还是有其他的分配方式?我很担心自己的权益得不到保障,想了解一下法律上对于离婚时拆迁补偿款分配的具体规定。

结案证明在哪里可以查询?

我之前有个官司已经结束了,现在需要用到结案证明,但我不知道该去哪里查询获取。我想了解一下,在国内法律流程里,结案证明一般可以通过哪些途径查询到呢?希望有懂的朋友能帮我解答下。

常州工伤九级应该赔偿多少钱?

我在常州工作时受了工伤,鉴定为九级。我不太清楚这种情况下能获得多少赔偿,想了解一下赔偿的具体标准和金额是怎么计算的,希望懂法律的朋友能帮我解答。

温宿县酒驾拘役多久会判刑?

我在温宿县,前几天酒驾被查了。现在心里特别慌,不知道酒驾拘役之后多久会判刑。我家里上有老下有小,都等着我回去照顾。我想知道这个时间大概是多久,好让我心里有个底,也能提前安排好家里的事。

一到十级伤残标准是怎样规定的?

我之前在工作的时候受了伤,现在涉及到伤残鉴定的问题,不太清楚一到十级伤残标准到底是怎样划分的,想了解一下这个标准具体内容,这样心里也有个底,看看自己大概能评到几级伤残。