居民楼房开棋牌室合法吗？
我家住在居民楼里，最近邻居在自家房子开了个棋牌室，每天人来人往很吵闹，我想知道在居民楼房开棋牌室到底合不合法呢？我该怎么维护自己的权益？
张凯执业律师
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居民楼房开棋牌室是否合法需要从多个方面来判断。
首先，从经营许可角度来看，开棋牌室属于商业经营活动，依据《个体工商户条例》，从事工商业经营的，需要向经营场所所在地登记机关申请注册登记，领取营业执照。如果没有办理营业执照就擅自经营，那就是违法的。同时，根据相关的娱乐场所管理规定，棋牌室可能还需要办理卫生许可证、消防许可证等相关证件，以确保经营环境符合卫生和安全标准。若未取得这些必要的许可和证件，其经营行为不合法。
其次，涉及到邻里关系和社区管理方面，《中华人民共和国民法典》规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。在居民楼内开棋牌室，可能会产生噪音、人员往来频繁等情况，影响其他居民的正常生活。如果这种影响超出了合理范围，就构成了对相邻权的侵害，其他居民有权要求其停止侵害、排除妨碍、赔偿损失。
此外，不同地区可能还有关于居民楼内商业经营的具体规定和限制。有些地方可能明确禁止在居民楼内开展特定类型的商业活动，或者对其有一定的条件限制。所以，判断居民楼房开棋牌室是否合法，要综合考虑经营许可、对邻居的影响以及当地的具体规定等多方面因素。如果发现不合法经营的情况，可以向工商、城管等相关部门进行举报。