外地有房在深圳买房算二套房吗？

要判断外地有房在深圳买房是否算二套房，需要从购房资格和贷款政策两方面来看。

从购房资格角度，深圳市对于居民家庭购房资格的认定主要看在本市的住房情况。根据深圳相关政策，只要符合深圳购房的其他条件，外地有房不影响在深圳购房资格认定，也就是说外地有房不直接导致在深圳买房算二套房。比如你是深户家庭，在外地有房，但在深圳没有住房，按照深圳购房资格规定，你在深圳买房就不算二套房，仍可按首套房资格购房。

从贷款政策方面，情况相对复杂。依据央行、银监会等部门发布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时，对于有购房贷款记录的情况也有相应规定。如果在外地的房子有过贷款记录，不管是否结清，在深圳申请贷款买房时，银行一般会认定为二套房贷款。即便外地房子没有贷款，深圳部分银行在审批贷款时也会综合考虑家庭整体负债等情况来判断是否按二套房贷款政策执行。

所以，外地有房在深圳买房是否算二套房，不能简单一概而论，要结合深圳购房资格政策和贷款政策综合判断。