一方跟母亲同一房产证,跟配偶有关系吗?

我和母亲在一个房产证上,现在我结婚了,我就想知道这个和我配偶有没有关系啊?会不会涉及到我配偶的权益问题呢?我有点担心以后会因为这个产生纠纷,想了解清楚相关法律规定。
张凯执业律师
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在探讨一方与母亲共在同一房产证上和其配偶是否有关系这个问题时,需要分情况来看。


首先,如果该房产是在结婚之前就已经登记在一方和其母亲名下的,那么从法律上来说,这属于一方婚前的个人财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产为夫妻一方的个人财产。也就是说,在这种情况下,该房产本身和配偶没有直接的产权关系。即使日后婚姻出现变故进行财产分割,配偶通常也不能对这部分婚前财产主张权利。


其次,如果该房产是在婚姻关系存续期间获得的,并且没有特别约定,虽然登记在一方和其母亲名下,但可能存在夫妻共同财产的情况。比如,购房资金是用夫妻共同财产支付的部分,那么这部分对应的房产份额可能会涉及到配偶的权益。《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。所以这种情况下,配偶对于用夫妻共同财产出资对应的房产份额是享有权益的。


此外,如果婚后一方与母亲在房产证上的产权比例发生变化,比如一方通过赠与等方式增加了自己的产权份额,并且没有明确表示只赠与一方,根据法律规定,这可能会被视为对夫妻双方的赠与,此时配偶也会对增加的这部分份额享有权益。


综上所述,一方和母亲同一房产证是否与配偶有关系,要综合考虑房产取得时间、出资情况以及产权变更等多种因素,才能准确判断配偶是否享有权益。

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