婚后父母赠与的房产属于夫妻共有吗?
我结婚后,父母打算给我买套房子。我有点担心这房子的归属问题,不知道在法律上 ,婚后父母赠与的房产算不算夫妻共同财产呢?要是以后万一有个什么情况,这房子的产权到底咋算啊?
张凯执业律师
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在法律上,婚后父母赠与的房产是否属于夫妻共有,需要分情况来看。
首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。
如果父母在赠与房产时明确表示该房产是赠与自己子女一方的,那么这套房产就不属于夫妻共同财产,而是受赠子女的个人财产。这里的“明确表示”,最好是通过书面形式,比如赠与协议等,这样能避免日后产生纠纷。例如,父母和子女签订赠与协议,写明该房产只赠与自己的子女张三,与张三的配偶无关,那么这套房子就只是张三的个人财产。
要是父母赠与房产时没有明确表示是赠与一方,按照法律规定,这种情况就会被认定为夫妻共同财产。也就是说,在没有特殊约定的情况下,婚后父母给夫妻双方买的房子,会被看作是对夫妻双方的赠与。比如,父母出资购买了一套房子登记在夫妻双方名下,又没有其他约定,那这套房子就属于夫妻共同财产。
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