婚后父母出全资买房是否属于共同财产?

我和爱人结婚后,我父母出全资给我们买了一套房。现在我有点担心,万一以后和爱人感情出问题,这套房子会不会被算作夫妻共同财产进行分割啊?我想了解下法律上对于婚后父母出全资买房的财产归属是怎么规定的。
张凯执业律师
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在探讨婚后父母出全资买房是否属于夫妻共同财产这个问题时,需要分情况来看。


首先,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。也就是说,如果父母在出资买房时有明确的约定,比如约定房子只归自己子女一方所有,那么就按照这个约定来确定房子的归属。


如果没有约定或者约定不明确,民法典第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,原则上属于夫妻共同财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。而第一千零六十三条第三项规定,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。对于婚后父母出全资买房,如果产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但如果产权登记在夫妻双方名下,在没有其他约定的情况下,一般会被认定为夫妻共同财产。这是因为产权登记在双方名下,从一定程度上可以视为父母有将房屋赠与夫妻双方的意思表示。


所以,婚后父母出全资买房是否属于共同财产,关键在于父母的出资约定以及房产的产权登记情况。

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