婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产?

我结婚后,父母出钱给我买了套房子。现在我和伴侣因为一些事情闹得不太好,我担心这房子会被当作夫妻共同财产分割。我想知道,按照法律规定,婚后父母出资给我买的这套房子,到底属不属于夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在婚姻关系中,婚后父母出资为子女买房的情况较为常见,而判断该房屋是否属于夫妻共同财产,需要依据具体情形,结合相关法律规定来确定。


首先,根据《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理。而《民法典》第一千零六十二条第一款第四项规定,夫妻在婚姻关系存续期间继承或者受赠的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外。第一千零六十三条第三项指出,遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产为夫妻一方的个人财产。


具体来说,存在以下几种情形。第一种情形,如果父母出资买房时,明确约定该房屋只赠与自己子女一方,比如有书面的赠与协议等。那么在这种情况下,该房屋就属于子女一方的个人财产,而非夫妻共同财产。举例来说,小张和小王结婚后,小张的父母出资为小张购买了一套房子,并且签订了赠与协议,明确表示该房子只赠与小张一人。那么这套房子就属于小张的个人财产,即便小张和小王日后离婚,小王也无权要求分割该房屋。


第二种情形,若没有约定或者约定不明确。此时,婚后父母出资购买的房屋就会被认定为夫妻共同财产。例如,小李和小赵结婚后,小李的父母出资为他们购买了一套住房,但是并没有明确说明该房子是赠与小李一人还是赠与小李和小赵夫妻双方。这种情况下,该房屋就属于小李和小赵的夫妻共同财产。如果他们离婚,就需要按照夫妻共同财产的分割原则进行处理。


此外,对于出资的认定也很关键。如果是父母部分出资,剩余房款由夫妻双方共同贷款偿还。这种情况下,即便父母出资部分明确赠与自己子女一方,但对于夫妻共同还贷部分以及相应的增值部分,通常还是会被认定为夫妻共同财产。比如,小陈和小孙结婚后,小陈的父母出资支付了房屋的首付款,剩余房款由小陈和小孙以夫妻共同财产偿还贷款。那么,房屋首付款对应的部分可能根据约定归小陈个人所有,但共同还贷部分及其增值部分则属于夫妻共同财产。


总之,婚后父母出资为子女买的房子是否属于夫妻共同财产,不能一概而论,要结合出资情况、约定情况等多方面因素,依据相关法律规定进行综合判断。

相关问题

为您推荐20个最新问题

夫妻离婚孩子判给女方,要给孩子改姓该怎么改?

我和前夫离婚后,孩子判给了我。现在我想给孩子改姓,但不太清楚具体的操作流程。我担心自己单方面去办理会遇到麻烦,也不知道需要准备哪些材料。想了解一下这种情况下给孩子改姓的详细步骤和相关要求。

二房东不退押金可以报警吗

租了二房东的房子,现在租期到了,二房东却不肯退押金。我想知道这种情况能不能报警,报警后警察会怎么处理,要是报警没用的话还有什么其他办法能拿回押金呢?

帮人离婚违法会怎么判?

我最近听说有人帮别人离婚被追究责任了,我有点好奇这种情况到底是怎么判定违法的,又会怎么处罚呢?我自己虽然没遇到这种事,但就是想搞清楚法律在这方面是怎么规定的,以后遇到类似事情心里也有个底。

自来水允许个人经营吗?

我想自己经营自来水生意,不知道在法律上是否被允许。我了解到自来水供应关系到公共利益和安全,所以不太确定个人能不能涉足这个领域。希望了解一下相关法律规定和具体要求。

民办非企业单位能否设立分公司?

我有一家民办非企业单位,业务发展得还不错,就想着能不能设立分公司来扩大业务范围。但我不太清楚相关法律规定,想问问民办非企业单位到底可不可以设立分公司呀,要是能设,有啥要求和流程不?

民法典里没有的法律原则可以使用吗?

我在处理一个法律事务时,遇到了一个情况,感觉民法典里没有明确提到相关的法律原则来适用。我就很疑惑,这种情况下,那些民法典里没规定的法律原则到底能不能用呢?我想知道这在法律上是怎么规定的。

济贫法是什么时候颁布的?

我想了解下济贫法的颁布时间,因为最近在研究社会福利相关的法律历史,济贫法在社会福利发展进程中感觉挺重要的,就特别想知道它确切是在啥时候开始实施的,这有助于我更好地梳理整个福利法律体系的发展脉络。

扣留驾照无需交款还会留案底吗?

我的驾照被扣留了,交警说不用交款。我有点担心,这种情况会不会留下案底啊?我不太懂案底的影响,就怕以后对自己有啥不好的地方,所以想问问懂法律的人。

信访局转交地方处理但结果不满意怎么办?

我之前向信访局反映了一些问题,信访局把我的问题转交给地方处理了。可地方给出的处理结果我很不满意,不知道接下来该怎么做,是能继续找信访局吗,还是有其他解决办法呢?

哪些法定假日不免过路费?

我经常开车出门,了解到部分法定假日高速是免费的,但不太清楚哪些法定假日不免过路费。我想提前规划行程,避免不必要的费用支出,所以想知道具体是哪些法定假日不享受免过路费的政策。

被委托人是否就是受托人?

我在处理一些事务时涉及委托关系,不太清楚被委托人和受托人是不是一回事。我委托别人帮我办事,对方有时被我称作被委托人,有时又被叫做受托人,我就想知道这两个称呼是不是指同一个人,希望能得到专业解答。

外籍人士交社保可以领取退休金吗?

我是一名外籍人士,现在在中国工作,公司给我缴纳了社保。我想知道,像我这种情况,交了社保之后,以后能不能和中国员工一样领取退休金呢?我很关心这个问题,希望了解相关的法律规定。

同居期间的收入算共同财产吗?

我和对象没领证,一起住了几年。这期间我俩都上班赚钱,日常开销也一起承担。现在想分开了,有点搞不清这几年我俩赚的钱,算不算是共同财产啊?该咋处理这些钱呢?

征地白皮松赔偿标准是怎样的?

我家地里种了很多白皮松,现在遇到征地情况。我特别想知道对于白皮松的赔偿标准是怎样规定的,心里没个底,也不知道能拿到多少赔偿款,希望了解一下这方面的法律规定。

家庭住址泄露会有危险吗?

我不小心把自己的家庭住址泄露出去了,现在心里特别慌,担心会有不好的事情发生。我想知道家庭住址泄露到底有没有危险啊?会面临哪些潜在风险呢?

逮捕应当具备哪些条件?

我不太清楚在法律上,对一个人实施逮捕需要满足什么样的条件。我身边好像有人被逮捕了,我想知道这合不合法,所以想了解一下法律规定的逮捕要具备的条件到底有哪些。

羁押必要性审查流程是什么?

我家里人被羁押了,我想为他申请羁押必要性审查,但不清楚具体的流程是怎样的。我应该先向哪个部门提出申请,申请后会经历哪些环节,需要准备什么材料呢?希望了解这方面的详细流程。

法院查出轨证据容易查到吗?

我怀疑另一半出轨了,想起诉离婚。听说可以申请法院帮忙查出轨证据,可又担心法院不一定能查到。我也不知道这方面具体是怎么规定的,所以想问问大家,法院查出轨证据容易查到吗?

帮助电信诈骗会怎么判刑?

我之前给别人提供了一些个人信息,后来才知道对方在搞电信诈骗。我很害怕,不知道这种算不算是帮助电信诈骗,如果算的话会怎么判刑,想了解下相关法律规定。

电信诈骗达到多少金额会量刑?

我不太清楚电信诈骗在法律上是怎么规定量刑金额的。我身边有人好像遇到了电信诈骗,想了解一下到底被骗多少钱,骗子才会被法律量刑,这样心里也有个底,所以来问问具体的金额标准是多少。