拆迁后买房算二套房吗？

要判断拆迁后买房是否算二套房，需要先了解二套房的定义。二套房指的是借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。

在认定是否为二套房时，通常遵循“认房又认贷”的原则。“认房”就是看购房者在当地房屋登记系统中是否已经有了房产登记信息；“认贷”则是看购房者在银行的贷款记录里是否有过房贷。

如果拆迁之前的房子已经在房产登记系统中有记录，即便拆迁了，在一些地区只要该房产记录未消除，再次买房可能就会被认定为二套房。不过，如果拆迁后获得了货币补偿，且在当地房屋登记系统中没有其他房产记录，同时名下也没有未结清的房贷，那么此时买房一般不算二套房。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》，商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。同时，贷款购买过一套住房，通过房屋登记系统能查询到房产，再贷款买房，算二套；贷款购买过一套住房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，也认定为二套。

所以，拆迁后买房是否算二套房要综合多方面因素判断，包括当地的政策、房屋登记情况以及贷款记录等。建议你在买房前，向当地的房产管理部门和贷款银行进行详细咨询。