婚后拆迁房是否属于夫妻共有财产?

我结婚后家里房子拆迁了,现在不确定这拆迁房算不算我和我爱人的共同财产。因为涉及到之后很多事,比如万一有财产分割之类的,所以想搞清楚婚后拆迁房在法律上到底是不是夫妻共有的。
张凯执业律师
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要判断婚后拆迁房是否属于夫妻共有财产,需要分不同情况来看。


首先,如果拆迁的房子本身就是夫妻一方的婚前个人财产。按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条规定,一方的婚前财产属于夫妻一方的个人财产。在这种情况下,如果只是对该婚前房产进行了拆迁安置,并且没有因为婚姻关系存续期间的其他因素而导致拆迁房的权益发生变化,比如没有用夫妻共同财产进行差价补偿等,那么拆迁后获得的房子通常还是属于原房产所有人的个人财产,不算夫妻共有财产。


其次,如果拆迁房是在夫妻关系存续期间,以夫妻共同财产购买或者建造的,那么根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般属于夫妻共同财产。所以这种情况下的拆迁房就属于夫妻共有财产。


另外,要是拆迁政策中考虑到了夫妻双方的因素,比如按照家庭人口数进行安置面积的分配,其中包含了夫妻另一方的份额,那么这部分对应的权益也应认定为夫妻共有财产。


总之,判断婚后拆迁房是否为夫妻共有财产,要综合考虑被拆迁房屋的来源、拆迁政策以及是否有夫妻共同财产的投入等多方面因素。

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