question-icon 婚后买的房子算共同财产吗?怎么算?

我和爱人在结婚后买了套房子,首付是我出的,贷款也是我在还,但房产证写的我俩名字。我不太清楚这房子到底算不算夫妻共同财产,如果算的话是怎么认定的呢?
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  • #婚后房产
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婚后买的房子是否算夫妻共同财产,需要分情况来看。 一般情况下,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。所以,如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房产证上登记的是一方还是双方的名字,通常都认定为夫妻共同财产。这里所说的共同财产,包括夫妻双方的工资、奖金、劳务报酬等婚后的收入。 然而,也存在一些特殊情况。假如是一方父母在婚后全额出资为自己子女购买房子,并且产权登记在出资人子女名下,依据相关法律规定,可视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。 另外,如果婚后买房的资金一部分是一方的婚前财产,并且能够提供充分的证据证明这部分资金的来源,那么在分割房产时,这部分婚前财产对应的房产份额可能会被认定为出资方的个人财产。比如,一方用婚前的存款支付了房子的首付,婚后夫妻共同还贷,离婚时,首付部分对应的房产价值可能会考虑归出资方,但婚后共同还贷及增值部分仍属于夫妻共同财产。 对于如何计算婚后购买房子的财产属性,关键在于确定购房资金的来源和性质。在涉及离婚等财产分割的情况下,需要结合具体的出资情况、产权登记情况等多方面因素,依据法律规定进行综合判断和处理。

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