结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产?
我和伴侣结婚后买了套房子,现在有点担心房子的归属问题。不知道结婚后买的房子 在法律上到底算不算夫妻共同财产,是有什么规定来判定吗?我想了解清楚这方面的法律情况。
张凯执业律师
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结婚后买的房子是否属于夫妻共同财产,需要分不同情况来看。
首先,一般情况下,按照《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有。如果是夫妻双方在婚后用共同财产购买的房子,不管房子登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。比如夫妻婚后一起用工资、经营收益等共同收入购买的房产,这种就明显属于共同财产。
其次,如果是一方父母出资购买的房子,且登记在自己子女名下,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,依照约定处理;没有约定或者约定不明确的,按照民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处理,这种情况下,该房产可能会被认定为是对自己子女一方的赠与,属于一方的个人财产。
另外,如果夫妻双方有书面约定,对婚后购买的房产归属做出明确约定,比如约定该房产归一方所有,那么就按照约定来处理。所以,结婚后买的房子不一定都属于夫妻共同财产,要结合出资情况、登记情况以及夫妻之间的约定等因素综合判断。
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