房子婚后买的算共同财产吗,这说明什么?
我和爱人在婚后买了套房子,现在因为一些事情我有点担心房产归属问题。我想知道婚后买的房子是不是就算共同财产,弄清楚这 个有啥说明和意义不?
张凯执业律师
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在我国法律中,婚后购买的房子是否属于夫妻共同财产需要分情况来看。
首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。这里的夫妻关系存续期间,就是从夫妻双方结婚登记开始到婚姻关系终止的这段时间。夫妻对共同财产,有平等的处理权。
根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果房子是婚后夫妻双方用共同财产购买的,不管登记在一方名下还是双方名下,通常都属于夫妻共同财产。比如说,夫妻婚后一起赚钱,用这些钱买了房子,这房子就是两人共有的。即使房产证上只写了一方的名字,另一方同样拥有该房产的权益。
不过,也存在一些特殊情况。如果婚后买房的资金来源是一方的婚前个人财产,并且能证明这一点,同时房产只登记在出资方名下,那么这套房子可能会被认定为出资方的个人财产,而不属于夫妻共同财产。还有一种情况,如果是一方父母出资为自己子女购买的房子,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
弄清楚婚后购买的房子是否属于共同财产意义重大。这关系到在婚姻关系存续期间夫妻双方对房产的使用、处分等权利。如果是共同财产,那么在重大决策上需要双方协商一致。而在离婚 等情况下,房产的分割也会根据其是否为共同财产来处理。如果是共同财产,一般会进行合理分割;如果是个人财产,则归个人所有。
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