婚后房产证写一方名字是否属于共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,房产证只写了爱人一方的名字。我有点担心,这房子算不算我们夫妻的共同财产呢?我想了解下在法律上是怎么界定这种情况的。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在探讨婚后房产证写一方名字是否属于共同财产这个问题时,我们需要根据不同情况来进行分析。


首先,根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但本法第一千零六十三条第三项规定的除外)等。如果婚后买房的资金来源于夫妻双方的共同收入,或者是使用夫妻共同财产支付的购房款,即便房产证上只写了一方的名字,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方对共同财产有平等的处理权,购房行为是基于夫妻共同生活的目的,所以该房产应属于双方共同所有。


然而,也存在特殊情况。如果一方能够证明购房资金是其婚前个人财产,并且在购买房产时明确表示该房产仅归其个人所有,同时有相关的书面协议或者其他证据支持,那么即便房产证写的是这一方的名字,该房产也可能被认定为其个人财产。另外,如果是一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释(一)》第二十九条第二款规定,可按照民法典第一千零六十三条第三项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。


所以,婚后房产证写一方名字是否属于共同财产不能一概而论,要综合考虑购房资金来源、双方的约定等多种因素。如果夫妻双方对房产的归属存在疑问或者争议,可以通过协商解决,协商不成的,也可以向人民法院提起诉讼,由法院根据具体情况依法作出判决。

相关问题

为您推荐20个最新问题

租QQ号犯法吗

我最近手头有点紧,看到有人收QQ号出租,说能赚钱。我有点心动,但又怕这是违法的。我想知道租QQ号到底犯不犯法?要是真出租了,会面临什么后果呢?

交通事故去法院起诉是否需要拍片的胶卷?

前阵子出了交通事故,受伤去医院拍了片。现在打算去法院起诉对方,想知道起诉过程中拍片的胶卷是不是必须要带上啊?不太清楚这方面规定,想了解一下到底需不需要。

离婚后,对方婚前借的钱能要求偿还吗

刚离婚,突然想起对方婚前还借过我的钱。当时没太在意,现在离婚了,就想问问这钱能不能要回来。也不清楚在法律上对于这种情况是怎么规定的,想了解下自己有没有权利让对方偿还这笔婚前借的钱。

醉驾检察院判实刑一个月,法院可以判免刑吗

我因为醉驾被检察院判了实刑一个月,现在案子到法院阶段了。我心里很忐忑,特别想知道法院这边有没有可能判免刑啊?我想了解在这种情况下,法院判免刑都得看哪些因素,要是真有机会,我也能心里有个底。

肇事逃逸全责该如何赔偿?

我前段时间遭遇了交通事故,对方肇事逃逸,后来被交警找到了,认定对方负全责。我现在想知道这种情况下对方要怎么赔偿我呢?是只赔车损还是还得赔我的误工费这些呀?想了解具体赔偿的范围和方式 。

劳动仲裁对公司影响有多大?

我在一家公司上班,最近听说公司和其他员工有劳动仲裁的案子。我有点担心,想知道这种劳动仲裁要是进行下去,对公司到底会产生多大的影响呢?是主要影响声誉,还是在经济方面影响更大 ,想了解全面点。

离婚后还能起诉吗?

我和前任已经办理了离婚手续,但是离婚后发现有些财产分割不合理,而且他之前好像隐瞒了部分财产。这种情况下,我还能向法院起诉吗?想了解下法律上对于离婚后起诉的相关规定。

收取一万元是否会构成犯罪?

我最近收取了别人给的一万元,现在心里有点忐忑,不知道这种行为在法律上会不会被认定为犯罪。我不太清楚法律对于收取钱财这方面是怎么规定的,想问问大家,单纯收取一万元这种情况会不会构成犯罪呢?

非机动车载人遇到逆行会怎么处罚?

我骑非机动车载着人,结果遇到对方逆行,我想知道在这种情况下,逆行的人会受到怎样的处罚,是罚款还是有其他措施,不太清楚相关的法律规定,所以来问问。

公安可以进行消防处罚吗?

我在生活中看到公安人员对一些场所进行消防检查,还开了处罚单。我不太清楚公安有没有权力进行消防处罚,想了解一下在法律上,公安到底有没有这个权限来做消防处罚相关的事呢?

社保卡从哪里可以查?

我有一张社保卡,但是不知道该通过什么途径去查询相关信息,是去线下的某个地方,还是可以通过线上的方式呢?我不太清楚,希望能了解一下具体的查询渠道。

商标侵权能否以被刑事处罚抗辩民事赔偿?

我之前因为商标侵权被刑事处罚了,现在商标权利人又要我进行民事赔偿。我觉得我已经受到刑事处罚了,不应该再进行民事赔偿了,想问下在法律上我这种以刑事处罚抗辩民事赔偿的想法能成立吗?

结转结余资金使用管理办法是怎样的?

我手里有一笔结转结余资金,但是不太清楚该怎么使用和管理。不知道在使用这笔资金时需要遵循哪些规则,有什么限制条件吗?也想了解一下管理方面有哪些要求和流程,希望能得到专业解答。

公积金公司已交但一直未到账怎么办?

我所在公司说公积金已经交了,可我的账户一直没显示到账。我很担心是不是中间出了什么问题,影响我的公积金权益。我想知道这种情况正常吗,该怎么解决,有什么办法能确保我的公积金确实到账了呢?

工资卡银行为什么都要公司对公账户?

我入职新公司,公司说工资卡银行要求提供对公账户才能发工资。我不太明白为啥一定要对公账户,是银行规定必须这样吗?这样做对公司和员工有啥影响呢?想了解下背后的法律和规定是怎样的。

拆迁房屋转让给子女是否要交费?

我家有套拆迁房,现在想把它转让给子女,不知道这种情况下需不需要交费。不太了解相关的法律规定和政策,也不清楚具体涉及哪些费用,所以想问问专业人士,拆迁房屋转让给子女到底要不要交费呢?

诈骗案人赃并获该怎么判?

我涉及一起诈骗案,现在已经人赃并获了。我特别担心会受到很重的处罚,想知道在这种人赃都在的情况下,法律一般会怎么来判定我的刑罚呢?是会从重判,还是也会考虑其他因素?

做下颌骨手术医保能报销吗?

我打算去做下颌骨手术,但不清楚这笔费用医保能不能报销。我不太了解医保报销的范围和条件,想知道做下颌骨手术是否在医保报销的范畴内,有没有什么限制或者要求,希望得到专业解答。

公司医社保增员的路径有哪些?

我开了一家小公司,最近有新员工入职,需要给他们办理医社保增员。但我不太清楚具体的操作路径,是在网上办理还是要去相关部门呢?整个流程是怎样的?希望了解一下公司医社保增员的具体路径。

线头没拆干净是否属于医疗事故?

我之前做手术,术后发现有线头没拆干净。我很担心这会对身体有影响,也不清楚这种情况算不算医疗事故。想知道从法律角度来看,线头没拆干净到底是不是医疗事故,我该怎么处理这种事情呢?