question-icon 昨天签的租房合同今天后悔了该怎么办?

昨天刚签了租房合同,今天突然有些后悔了。心里挺纠结的,不知道现在该怎么处理。想问问在这种情况下,我有什么办法能减少损失,能不能不租了,要是房东不同意该咋办,就想了解下有哪些可行的处理方式。
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answer-icon 共1位律师解答

如果昨天刚签了租房合同今天就后悔了,以下是一些可行的办法: 首先,可以尝试与对方协商解除租赁合同。根据《民法典》第五百六十二条规定,当事人协商一致,可以解除合同。也就是说,你可以跟房东好好沟通,诚恳地说明自己后悔的原因,看是否能达成一致解除合同。要是房东同意,那就可以顺利退房退租了。 要是对方拒绝协商,这种情况就属于你单方面违约了。按照《民法典》第五百七十七条规定,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果对方是房东,那么房东有权扣留房租充当违约金,或者直接要求你赔偿相应的经济损失。 此外,若你是通过中介租的房,可以与中介深入沟通,看能否让中介协助说服房东退还部分租金,以便房东能继续对外出租。要是没能说服房东,还可以让中介帮忙将房屋转租出去。依据《民法典》第716条,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。所以转租需要获得房东同意,如果房东明确反对,那就要确保按合同规定在允许的情况下转租。 相关概念: 违约责任:就是合同中的一方没有按照合同约定去履行自己的义务,或者履行得不符合约定,就要承担相应的责任,像继续把该做的事情做好、采取一些措施弥补过错、赔偿对方遭受的损失等。 转租:就是承租人在经过出租人同意后,把租来的房子再租给第三方的行为 。

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