婚后买房是否算共同财产?

我和爱人结婚后买了套房子,买房的钱一部分是我俩一起攒的,一部分是我父母给的。现在我俩因为一些事闹得不太好,我有点担心这房子的归属问题。我就想知道,像我们这种婚后买的房子,从法律上来说到底算不算夫妻共同财产呢?
张凯执业律师
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婚后买房是否算共同财产,需要分不同情况来看。


首先,我们来了解一下夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。夫妻关系存续期间一般是指从结婚登记开始到离婚或者一方死亡为止。


根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。如果是婚后夫妻双方用共同财产购买的房子,不管房子登记在谁的名下,通常都属于夫妻共同财产。比如,夫妻婚后一起攒钱付首付、共同还房贷买的房子,这就明显是用夫妻共同财产购买的,属于夫妻共同财产。


不过,也有特殊情况。若婚后一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照民法典第一千零六十三条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。例如,婚后一方父母全额出资买房,并且房子只登记在自己子女名下,那么这套房子就属于出资方子女的个人财产,不算夫妻共同财产。另外,如果夫妻双方有书面约定婚后财产的归属,比如约定婚后买的某套房子归一方所有,那么就按照约定来确定房子的归属。

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