婚后房产赠予进行房产公证是否有效?

我结婚后,另一半想把一套房产赠予我,我们打算去做房产公证。但我不太确定,婚后房产赠予做了房产公证是否就一定有效呢?会不会存在什么特殊情况导致公证无效呀?我想了解清楚其中的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后房产赠予进行房产公证一般是有效的。我们先来了解一下房产赠予公证的概念。房产赠予公证就是公证机构根据当事人的申请,依法证明赠与人将自己的房产无偿给予受赠人这一行为的真实性、合法性的活动。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,经过公证的婚后房产赠予合同,赠与人通常不能随意撤销赠与。


不过,有效也存在一些前提条件。首先,赠与人必须是房产的合法所有权人,拥有对该房产的处分权。如果房产存在共有情况,比如是夫妻共同财产,那么需要所有共有人一致同意赠予,否则可能会影响公证的效力。其次,赠予行为必须是赠与人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。


此外,虽然公证后的赠予合同一般不可随意撤销,但如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以,婚后房产赠予进行房产公证通常是有效的,但也受到多种因素的制约和影响。

相关问题

为您推荐20个最新问题

商标驳回复审是否需要交钱?

我申请的商标被驳回了,现在想申请复审,但不太清楚要不要交钱。如果需要交钱,具体费用是多少?有没有相关的规定呢?希望能得到专业的解答。

醉驾后发生交通事故会被判刑多久?

我朋友前段时间醉驾后出了交通事故,现在特别担心会被判刑,心里很焦虑。想知道具体会根据哪些情况来判定刑期,有没有可能从轻处罚之类的。

公司员工打架,公司可以降低其工资吗?

在公司里,有时候员工之间可能会因为各种原因发生打架事件。有些公司在这种情况下会考虑降低涉事员工的工资,但员工可能觉得不公平,不清楚公司是否有这样的权力。想了解公司在员工打架后降低工资的行为是否合法,以及相关的法律依据是什么。

农村宅基地确权后子女继承问题,法律是如何规定的?

家里在农村有一处已经确权的宅基地,老人年纪大了,我想了解一下,我作为子女,在法律上对于这块宅基地以及上面的房屋能怎么继承?是都能继承,还是部分能继承?想知道具体的法律规定是怎样的。

实习期未满超过多少分需要重新学习?

我现在处于驾驶证实习期,开车的时候不小心违章了,有点担心扣分的问题。想了解下,在实习期还没满的时候,驾驶证超过多少分就需要重新学习了呢?

手机上挂了号没缴费能去医院交吗?

我在手机上挂了医院的号,但是当时没缴费,现在有点担心不能去医院缴费。我想知道这种情况到底能不能去医院缴费啊,会不会有什么影响,医院对于这种情况一般是怎么处理的呢?

住宿发票单价不显示该怎么办?

我去酒店住宿后开具发票,发现发票上单价那一栏没有显示。我不太清楚这种情况正不正常,也不知道该怎么处理。我担心会影响我后续的报销等事宜,想问问遇到住宿发票单价不显示的情况该怎么办呢?

判决书确认了劳动关系社保局会认可吗?

我和公司因为劳动关系的事闹上了法庭,法院判决书已经确认了我和公司存在劳动关系。我拿着这个判决书去社保局办点和劳动关系相关的业务,不知道社保局会不会认可这个判决书确认的劳动关系呀,心里有点没底,想问问大家。

医保中断后两个月是否有效?

我之前一直在缴纳医保,但是最近因为一些原因,医保中断了两个月。我现在有点担心医保的有效性问题,不知道中断这两个月后医保还有没有效?之后看病还能不能用医保报销?想了解下相关的法律规定。

著作权人和作者都享有版权吗?

我写了一本书,有人说我作为作者有版权,也有人说著作权人才有版权。我不太清楚著作权人和作者到底是不是都有版权,想知道在法律上是怎么规定的,我这种情况到底谁能拥有版权呢?

脑白金是否可以刷医保卡?

我去药店买药,看到有脑白金,想着给家里老人补补,就想用医保卡买,可店员说不能刷。我有点疑惑,脑白金也算是保健品类,为什么不能用医保卡呢?我想了解下,在法律规定里,脑白金到底能不能刷医保卡呀?

法院会判处罚款吗?

我涉及一个法律纠纷,现在案件到了法院审理阶段。我不太清楚法院在判决的时候会不会判罚款。我想知道在哪些情况下法院会判罚款,判罚款有什么依据和标准吗?

养大外甥女是否可以向姐姐索要抚养费?

我把姐姐的女儿养大了,期间姐姐很少管孩子。现在我觉得自己付出很多,想知道从法律角度,能不能向姐姐索要抚养外甥女期间的抚养费?

在耕地上建房遇到强拆该如何维权?

我在耕地上建了房子,现在面临强拆,心里特别着急。我不知道自己这种情况算不算合法,也不清楚如果真的被强拆了,我有什么办法能维护自己权益,想问问该怎么做才好。

澳门的国安法已经订立了吗?

我不太清楚澳门国安法的情况,想知道澳门是不是已经订立了国安法呀,订立之后对澳门会有什么样的影响呢,这个法律主要规定了哪些方面的内容,希望了解一下。

醉驾致艺人死亡怎么量刑?

我朋友醉驾出事故,导致一名艺人死亡,我很担心他会面临严重刑罚。我想知道在法律上,这种醉驾致艺人死亡的情况会如何量刑,量刑的依据是什么,会考虑艺人这个身份因素吗?

正当防卫和互殴该如何判断?

我之前跟人起了冲突,当时情况很混乱。我感觉自己是在保护自己,但对方说是互殴。我不太清楚这两者到底怎么区分,想知道从法律角度是依据什么来判断正当防卫和互殴的,有没有明确的标准呢?

股东分红个税在现金流量表中应如何反映?

我是一家公司的财务人员,在处理财务报表时遇到了问题。公司进行股东分红并代扣了个税,我不清楚这笔股东分红个税在现金流量表中该怎么体现,不知道应该归入哪一项,怕弄错了报表数据,所以想了解一下具体的反映方式。

主播签约传媒公司需要注意什么?

我准备签约一家传媒公司当主播,但是不太清楚签约过程中要注意些什么。担心自己签了对自己不利的合同,以后会有很多麻烦。想了解在签约时,合同条款、自身权益保障等方面都有哪些需要特别留意的地方。

事业单位工资套改表是怎样的?

我在事业单位工作,最近听说要进行工资套改,但是我不太清楚工资套改表具体是什么样子的。想知道这个套改表是怎么制定的,里面都包含哪些内容,能对我的工资产生什么样的影响,希望能得到详细解答。