婚后房产赠予进行房产公证是否有效?

我结婚后,另一半想把一套房产赠予我,我们打算去做房产公证。但我不太确定,婚后房产赠予做了房产公证是否就一定有效呢?会不会存在什么特殊情况导致公证无效呀?我想了解清楚其中的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

婚后房产赠予进行房产公证一般是有效的。我们先来了解一下房产赠予公证的概念。房产赠予公证就是公证机构根据当事人的申请,依法证明赠与人将自己的房产无偿给予受赠人这一行为的真实性、合法性的活动。


从法律层面来看,《中华人民共和国民法典》第六百五十八条规定,赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与,但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同,不适用前款规定。这意味着,经过公证的婚后房产赠予合同,赠与人通常不能随意撤销赠与。


不过,有效也存在一些前提条件。首先,赠与人必须是房产的合法所有权人,拥有对该房产的处分权。如果房产存在共有情况,比如是夫妻共同财产,那么需要所有共有人一致同意赠予,否则可能会影响公证的效力。其次,赠予行为必须是赠与人的真实意思表示,不存在欺诈、胁迫等情形。


此外,虽然公证后的赠予合同一般不可随意撤销,但如果受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、对赠与人有扶养义务而不履行、不履行赠与合同约定的义务等情形,赠与人可以依据《中华人民共和国民法典》第六百六十三条的规定,在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。所以,婚后房产赠予进行房产公证通常是有效的,但也受到多种因素的制约和影响。

相关问题

为您推荐20个最新问题

老公欠款银行还不上,老婆是否有责任?

我老公最近欠款银行还不上了,我很担心自己会不会也受牵连。我们有家庭日常开销,也有各自的一些花费,我不太清楚这笔欠款具体用途,想知道在这种情况下,从法律角度讲,我到底要不要承担还款责任。

无证驾驶追尾会受到怎样的处罚规定?

我朋友前段时间无证驾驶还不小心追尾了,现在不知道会面临什么样的处罚,心里很忐忑。想具体了解下无证驾驶追尾在不同情况下,相关部门会依据什么来判定处罚,处罚的具体内容又有哪些。

欠钱不还500元能去法院起诉吗

我把500元借给了一个朋友,现在到了约定还钱的时间,他却耍赖不还。我心里很气,不想就这么算了。我想知道就这500元,我能不能去法院起诉他,要是起诉的话麻不麻烦,能要回钱吗?

工伤赔付标准骨折赔多少钱?

我在工作的时候不小心骨折了,现在想了解一下按照工伤赔付标准,这种情况能赔多少钱。想知道具体的赔偿项目有哪些,每个项目是怎么计算的,是根据受伤的严重程度来定赔偿金额吗,希望能给我详细说说。

工伤认定在哪个部门进行?

我在工作的时候受伤了,现在想进行工伤认定,但是完全不知道该找哪个部门。身边也没人有过类似经历可以咨询,心里特别没底。就想弄清楚到底该找哪个具体的部门来做工伤认定,希望能得到准确的答复。

医疗事故起诉后报警是否有用?

之前因为医疗事故已经向法院起诉了,但是过程中感觉有些情况比较复杂,担心处理不好。不确定现在报警能不能对事情有帮助,想知道在已经起诉的情况下报警有没有实际作用,能起到哪些作用呢?

法院判拘役会立即执行吗

我最近涉及一个案子,法院判了拘役。我想知道这个判决下来后,是马上就要去执行吗?我还有些事情没处理完,所以特别想了解,法院判拘役后,到底会不会立刻就执行呀?

聚众扰乱社会秩序罪的严重情节是什么?

我朋友参与了一场聚众活动,听说可能涉嫌聚众扰乱社会秩序罪。我不太清楚什么样算严重情节,要是他的行为构成严重情节,那后果就很严重了。我想了解下,聚众扰乱社会秩序罪的严重情节具体有哪些呢?

申报个人所得税内容可以伪造吗?

我在申报个人所得税的时候,遇到了一些情况,有点想在申报内容上动手脚,但是又怕不行。我就想知道申报个人所得税的内容到底能不能伪造呢?伪造了会有啥后果不?

房屋买卖双方各自需要交什么费用?

我打算买套房子,和卖家也谈得差不多了,但不太清楚在房屋买卖过程中,我和卖家各自要交哪些费用。我担心如果不了解清楚,到时候会有额外的支出。所以想问问具体都有哪些费用是买卖双方要承担的呢?

国有土地征收补偿有哪些条例?

我家的房子在国有土地上,现在面临征收,我不太清楚征收补偿的相关规定。想知道国有土地征收补偿都有啥条例,具体是怎么规定补偿的,比如补偿标准、补偿方式这些方面,有没有法律保障我们被征收人的权益呢?

让厂商返点,公司有什么好处吗?

我公司和厂商合作,现在在考虑让厂商给返点。不太清楚这样做对我们公司到底有啥好处,会不会有啥风险,也不知道在法律层面有没有啥规定,所以想了解下让厂商返点公司能得到的好处。

欠条没按手印是否受法律保护?

我借钱给别人,对方写了欠条,但没按手印。现在到还钱时间对方却耍赖不还,我想知道这张没按手印的欠条有没有法律效力,能不能受到法律保护,我能不能凭借它去要回我的钱?

涉农财政支出在哪里可以找到?

我是个农民,想了解下涉农财政支出的情况,看看政府在这方面都有哪些投入。但我不知道该从哪里去查找相关信息,是去政府部门问,还是有专门的网站可以查呢?希望能得到解答。

大学生医保如何报销?

我是一名大学生,之前没怎么了解过医保报销的事儿。最近身体不舒服去医院看了病,花了不少钱,想知道大学生医保要怎么报销,是在学校报销还是去医保局?需要准备什么材料?报销流程是怎样的?

办理临时身份证需要多少钱?

我最近身份证丢了,着急用身份证办事,打算办个临时身份证应急。但我不知道办临时身份证要花多少钱,想了解一下这方面的收费情况,心里好有个底。

营运改非营运如何办理?

我有一辆营运车辆,现在不想搞营运了,想把它改成非营运车辆,但我不知道具体的办理流程是怎样的。我想了解一下,办理营运改非营运需要准备什么材料,要走哪些手续,整个过程麻烦不麻烦?

向最高人民检察院举报省高院错误判决是否有用?

我遇到省高院的判决我觉得有错误,感觉影响到了我的权益。我想知道要是我向最高人民检察院去举报这个错误判决,到底有没有用呢?能不能让错误判决得到纠正?

租房第二次提取公积金的时间是怎样规定的?

我之前已经提取过一次公积金用于租房,现在又有租房资金需求,想再次提取公积金,但不清楚第二次提取的时间要求是怎样的。不知道是有固定的时间间隔,还是有其他的规定,希望了解一下相关法律规定。

个人所得税子女信息该怎么修改?

我在填报个人所得税专项附加扣除时,子女信息填错了,比如子女的出生日期、就读学校等。现在想修改这些信息,但不知道具体该怎么做。是在APP上就能操作,还是要去税务大厅?希望了解详细的修改流程。