婚后房产证上写单独所有,算双方共有财产吗?怎么计算?

我和伴侣婚后买了房,房产证上只写了一方单独所有。我有点担心这房子到底算不算夫妻共同财产,如果算的话该怎么去界定各自的份额呢?毕竟我们都出了钱,不想之后有纠纷,想弄清楚这方面的法律规定。
张凯执业律师
已帮助 867 人解决法律问题

在法律层面,婚后房产证上写单独所有的房产是否属于双方共有财产,需要分情况来判断。


首先,我们要了解夫妻共同财产的概念。夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,一般归夫妻共同所有。这里的财产包括工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产(但遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产除外)等。


对于婚后购买的房产,如果是用夫妻共同财产购买的,即便房产证上只写了一方单独所有,通常也会被认定为夫妻共同财产。因为在婚姻关系存续期间,夫妻双方的收入等大多属于共同财产范畴,用这些资金购买的房产自然也应视为共同所有。比如,夫妻双方婚后用共同的工资收入支付了购房款,这种情况下,房子一般就是共同财产。


然而,如果是一方用其婚前个人财产购买房产,并且有充分的证据证明购房资金完全来源于其婚前财产,同时明确表示该房产为其个人所有,那么即便房产是在婚后购买且登记在一方名下,也可能会被认定为一方的个人财产。例如,一方在婚前有一笔定期存款,婚后用这笔存款全款购买了房产,且能提供银行转账记录等证据证明资金来源,那么该房产可能属于个人财产。


关于如何计算份额,如果是夫妻共同财产,在没有特别约定的情况下,一般是夫妻双方各占50%的份额。但如果夫妻双方通过书面协议对房产的份额进行了约定,比如约定一方占70%,另一方占30%,那么就按照协议来确定各自的份额。这种约定可以是在购房时签订,也可以在婚后的任何时间签订,只要是双方真实意思的表示,且不违反法律、行政法规的强制性规定,就是有效的。

相关问题

为您推荐20个最新问题

工地深夜噪音扰民该怎么投诉?

我家附近有个工地,一到深夜就施工,噪音特别大,严重影响家人休息。我想知道具体有哪些有效的投诉渠道,投诉后相关部门会怎么处理,能不能尽快解决这个噪音扰民的问题。

去法院起诉欠款人多久能收到钱?

我有个朋友欠我钱一直不还,我打算去法院起诉他,可我又着急用钱。我就想知道,要是我真起诉了,到底得等多久我才能把钱拿到手啊?我想了解整个流程大概需要的时间,心里好有个底。

发现对方出轨该怎么收集证据?

我发现伴侣有出轨迹象,心里很痛苦又很气愤。我想收集对方出轨的证据,以便在可能面临的离婚等情况中保护自己权益,但不知道从哪些方面入手,也不清楚怎样收集的证据才合法有效,希望了解下具体的收集方法和注意事项。

2024年掩饰隐瞒犯罪所得量刑数额标准是怎样的?

我有个朋友涉及掩饰隐瞒犯罪所得的事儿,我想知道在2024年,掩饰隐瞒犯罪所得在不同数额下是怎么量刑的。比如达到多少金额算情节一般,多少算情节严重,量刑的具体标准是怎样规定的,心里好有个底。

营改增后房产税的计税依据是什么?

最近在办理房产税相关事宜,听说营改增后房产税的计税依据有变化,具体是怎么规定的?我想知道新的计税依据包括哪些内容,以及如何计算房产税。希望有专业人士能详细解答一下。

个人医保划拨为什么不到账?

我每月都按时缴纳医保费用,但最近发现医保账户里的钱一直没到账。我很担心是不是出了什么问题,也不清楚这种情况该怎么处理。我想了解下个人医保划拨不到账可能是哪些原因造成的,遇到这种情况应该怎么办。

办理防水证使用照片和身份证会有风险吗?

我打算去办防水证,需要提交照片和身份证信息。但我有点担心这些信息交上去会不会有什么坏处,会不会被泄露或者被拿去干别的坏事,想了解下从法律角度看有没有风险。

当保安被喝醉的业主骂了该怎么办?

我是一名保安,昨天值夜班时,一个业主喝得酩酊大醉回小区,我按规定让他登记,他不仅不配合,还对我破口大骂。当时我很生气,但还是忍住没和他起冲突。我想知道从法律角度来说,遇到这种情况我该怎么处理呢?

给主播刷礼物是否可以要回?

我平时喜欢看直播,之前在直播间给主播刷了不少礼物。现在因为一些个人原因,经济上有点紧张,就想着能不能把之前刷礼物的钱要回来。不知道从法律角度来说,给主播刷的礼物到底能不能要回来呢?

房租不退押金属于什么类型的起诉?

我租房子到期了,房东以各种理由不肯退我押金。我想通过法律途径解决,可不知道这种情况该以什么类型去起诉,是合同纠纷吗?还是别的什么?希望了解下具体属于哪种起诉类型。

结婚户口迁出去了是否还能迁回娘家?

我结婚的时候把户口迁到了老公家,现在因为一些原因,想把户口迁回娘家。不知道从法律上来说,这种情况允许吗?需要满足什么条件,走什么流程呢?

破产企业职工如何安置?

我所在的企业申请破产了,我很担心自己的工作和权益。想了解下在企业破产这种情况下,职工一般会怎么安置?我的工资、社保等权益又该如何保障呢?希望懂法律的朋友能帮我解答一下。

公司未缴纳社保该怎么投诉?

我在一家公司上班,公司一直没给我缴纳社保。我担心以后的保障问题,想投诉公司让它给我补缴。但我不知道该通过什么途径、走什么流程去投诉,希望了解下具体的投诉方法。

撤销、吊销、注销的区别是什么?

我在处理一些商业事务时,遇到了撤销、吊销、注销这些说法。不太清楚它们到底有啥不同,比如在公司经营或者许可证相关的事情里,这几个概念感觉很容易混淆。我想了解一下它们各自的含义、适用情况以及会产生的后果,希望能有人给我详细解释下。

死亡证明该如何办理?

家里有人去世了,听说需要办理死亡证明,但是我完全不知道该从哪里入手,也不清楚具体的办理流程和需要准备的材料。想问问大家,死亡证明到底怎么办理啊?

离婚财产分割协议怎么写才有法律效力?

我和另一半打算离婚,涉及到财产分割问题。我们想自己写一份财产分割协议,但不知道怎么写才具有法律效力。比如协议里要写哪些内容,格式上有什么要求,怎样才能避免协议无效的情况,希望能得到专业解答。

侵犯商业秘密罪涉案30万会怎么判?

我涉及一起侵犯商业秘密的案子,据说涉案金额大概30万。我心里特别慌,不知道这种情况法律会怎么判我,想了解下侵犯商业秘密罪涉案30万在法律上的具体量刑标准和相关规定。

逮捕的概念和程序是什么?

我最近遇到点事儿,听说可能涉及逮捕。我想知道逮捕到底是怎么回事,它的概念是什么,具体的程序又有哪些呢?心里有点慌,希望能了解清楚,好有个心理准备。

起诉对方满足什么条件可以离婚?

我和另一半感情不和,想通过起诉离婚,但不知道需要满足什么条件才行。我担心自己的情况不符合法律规定,到时候白跑一趟。所以想了解一下,起诉对方离婚的话,要具备哪些条件法院才会判离呢?

人身威胁诈骗会怎么判刑?

我遇到了有人对我进行人身威胁,还想诈骗我的钱财,我想知道这种人身威胁诈骗的行为在法律上是怎么判刑的,我心里好有个底,看看该怎么维护自己权益,希望懂法律的朋友帮忙解答下。