商品房过户需要什么材料？

商品房过户需要准备多种材料，不同情况可能会有所差异，下面为您详细介绍。首先是基本材料：

一是登记申请书，这是向相关部门表明要进行房屋过户登记申请的文件 。

二是申请人身份证明，也就是身份证、户口本等能证明您身份的材料。如果申请人是已婚状态，还需要提供婚姻证明，像结婚证等，用来明确房屋处分时的婚姻状况。

然后是关于房屋产权的材料：房产证 、 购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图等，这些材料能证明房屋的来源、购买情况以及房屋本身的具体信息。房产证是房屋产权的重要凭证；购房合同明确了房屋买卖的相关约定；购房发票证明了购房资金的往来；房屋初始登记证有助于追溯房屋产权的初始登记情况；房屋平面图则对房屋的具体位置、面积等情况进行说明。

接着是税费相关材料，比如房产契税完税凭证、契税减免审批表等。契税完税凭证证明已经缴纳了相应的契税，契税减免审批表则用于符合契税减免条件的情况。

另外，如果房屋所有权转移是因为买卖，需要房屋买卖合同；若是赠与，需要房屋赠与合同；继承的话，要提供继承证明等。这些材料证明房屋所有权发生转移的合法性。

依据相关不动产登记规定，办理房屋过户需要准备齐全这些材料，才能确保顺利完成过户流程。