question-icon 商品房过户需要什么材料?

我最近打算把自己名下的一套商品房过户给亲戚,之前从来没办理过相关手续,对需要准备哪些材料完全不清楚。担心准备不齐全来回折腾,就想了解一下,完成商品房过户到底需要准备什么材料呢?
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answer-icon 共1位律师解答

商品房过户需要准备多种材料,不同情况可能会有所差异,下面为您详细介绍。首先是基本材料: 一是登记申请书,这是向相关部门表明要进行房屋过户登记申请的文件 。 二是申请人身份证明,也就是身份证、户口本等能证明您身份的材料。如果申请人是已婚状态,还需要提供婚姻证明,像结婚证等,用来明确房屋处分时的婚姻状况。 然后是关于房屋产权的材料:房产证 、 购房合同、购房发票、房屋初始登记证、房屋平面图等,这些材料能证明房屋的来源、购买情况以及房屋本身的具体信息。房产证是房屋产权的重要凭证;购房合同明确了房屋买卖的相关约定;购房发票证明了购房资金的往来;房屋初始登记证有助于追溯房屋产权的初始登记情况;房屋平面图则对房屋的具体位置、面积等情况进行说明。 接着是税费相关材料,比如房产契税完税凭证、契税减免审批表等。契税完税凭证证明已经缴纳了相应的契税,契税减免审批表则用于符合契税减免条件的情况。 另外,如果房屋所有权转移是因为买卖,需要房屋买卖合同;若是赠与,需要房屋赠与合同;继承的话,要提供继承证明等。这些材料证明房屋所有权发生转移的合法性。 依据相关不动产登记规定,办理房屋过户需要准备齐全这些材料,才能确保顺利完成过户流程。

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