房产证过户需要准备哪些材料？

房产证过户需要准备的材料因具体情况而异，一般来说，常见的材料包括以下几类：

**申请登记类材料**：需要提交变更登记申请书或者不动产登记申请书原件，这个申请书一般可以在当地的不动产登记窗口领取。比如在一些城市，市民可前往市不动产登记中心指定窗口领取该申请书，用于启动过户登记程序。

**身份证明材料**：买卖双方都需要提供身份证、户口本等能证明身份的材料。如果是已婚人士，还需要提供结婚证。这是为了确认交易双方的身份信息以及婚姻状况，避免出现产权纠纷等问题。例如，夫妻共同房产过户时，就需要双方的身份证明及结婚证来证明婚姻关系。

**房产产权证明材料**：包括房产证、房屋初始登记证、房屋平面图等，用以证明房屋的产权归属和具体情况。比如，房产证是房屋所有权的法定凭证，上面详细记载了房屋的位置、面积等重要信息。

**房产交易相关材料**：例如购房合同、购房发票等。这些材料能够证明房屋交易的合法性和真实性。例如在二手房交易中，购房合同明确了买卖双方的权利和义务，购房发票则是购房款项支付的凭证。

**税费缴纳证明材料**：如房产契税完税凭证、契税减免审批表、税收缴款书原件等。缴纳契税是房产过户的重要环节，完税凭证是证明已经依法纳税的依据。

根据《不动产登记暂行条例》第十六条规定，申请人应当提交登记申请书、身份证明材料、相关的不动产权属来源证明材料等必要材料。具体的材料要求可能因地区政策和实际情况有所不同，建议在办理前向当地不动产登记部门详细咨询。