房产转让过户需要哪些材料？

房产转让过户所需的材料会因不同情况而有所差异。

首先，通用的基础材料有登记申请书，这是向相关部门表明要进行房产过户登记的申请文件。

申请人身份证明也必不可少，比如身份证、户口本等，用以确认办理过户人员的身份信息。若申请人已婚，还需提供婚姻证明，像结婚证等，这能明确房产在婚姻关系中的属性。

房屋所有权证书或者房地产权证书是房产归属的重要凭证，没有它无法完成过户。

证明房屋所有权发生转移的材料很关键，常见的有房屋买卖合同，这在买卖转让房产时使用；房屋互换合同用于房产互换情况；房屋赠与合同、房屋受赠证明适用于赠与过户；继承证明用于继承过户；分割协议、合并协议用于相应的房产变动情形；人民法院或仲裁委员会生效的法律文书，在涉及法律裁决导致房产所有权转移时使用 。

此外，房产契税完税凭证、契税减免审批表等税务相关材料也可能需要提供，它们证明了房产过户过程中契税的缴纳或减免情况。不同地区对于房产转让过户材料的要求可能存在细微差别，建议提前向当地房产管理部门咨询确认，避免因材料缺失影响过户办理进度。